- 主题:1200预算，北苑几个小区分析
挂牌高于实际成交1w，别看挂牌
【 在 cyj86 的大作中提到: 】
: 去年8月份开始关注北苑
: 初步筛出了几个小区重点关注
: 亚奥万和四季，山水蓝维，福熙大道
: ....................
- 来自「最水木 for iPhone 8」
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FROM 27.219.15.*
是的，所以目前觉得万和四季和福熙大道南区是适合的了
都是满二高原值（600-700），网签做700出头可以做到个税差没
应该算是最优方案了
【 在 buaabull 的大作中提到: 】
: 首付八百够不着1200啊，你打算贷多少呢，有非普线压着贷款额度的，除非你愿意多交税
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FROM 45.32.250.*
是的哈哈，所以其实我还压低了价位问的
还被大家歧视了。。。
实际这俩小区差不多的三居目前都在1300左右
【 在 gamebo 的大作中提到: 】
: 他们说的是老北苑，哈哈，新北苑1200还买不到什么特别好的吧，90平米的两居室都要800万了。
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FROM 45.32.250.*
是的，就去年底这一波涨起来的。。。
我刚看时单价才7w，现在直奔9w，太惨了
【 在 zrn0397 的大作中提到: 】
: 那要看老北苑新北苑，1200买三居新北苑福熙都不知道能不能上三居了，貌似不太够。要是和望京一个配套，就不是这个价格了。整体年代比较新的片区说实话也不多
: - 来自「最水木 for iPhone Xs Max」
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FROM 45.32.250.*
望京一千二能买到三居，看看华彩，上京，慧谷阳光，国风北京
【 在 cyj86 的大作中提到: 】
: 是的哈哈，所以其实我还压低了价位问的
: 还被大家歧视了。。。
: 实际这俩小区差不多的三居目前都在1300左右
: ....................
- 来自「最水木 for iPhone 11」
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FROM 223.104.38.*
我觉得1200买不到福熙大道，可以看看润泽悦溪跟润泽公馆，或者世华泊郡北排商品房的3+1户型
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FROM 211.160.72.*
新北苑太贵了，1200买不到五环外三居，可怕
【 在 cyj86 的大作中提到: 】
去年8月份开始关注北苑
初步筛出了几个小区重点关注
亚奥万和四季，山水蓝维，福熙大道
当时都是7w出头的挂牌价
去年底
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FROM 221.222.21.*
1200买什么北苑啊，再说800也买不到1200啊
【 在 cyj86 (CaliforniaDream) 的大作中提到: 】
: 看来大家都看不上北苑
: 我也知道17年买的今年刚解套啊。。
: 首套自住，主要考虑居住环境好些的三居
: ...................
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FROM 124.204.60.*
1200万再冒点头就可以买东三环珠江帝景125平米的2+1南向户型了，装修时改一改就是小三居，三环次新朝阳top3学区房，不比北苑香吗？
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修改:GBTonny FROM 223.104.39.*
FROM 223.104.39.*
【 在 GBTonny 的大作中提到: 】
: 1200万再冒点头就可以买东三环珠江帝景125平米的2+1南向户型了，装修时改一改就是小三居，三环次新朝阳top3学区房，不比北苑香吗？
其实新北苑附近挺香的，各种公园+绿化，商圈购物也方便，医疗配套也还可以。至于朝外学区，倒没啥···就是学区差了点
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FROM 211.160.72.*