- 主题:关于缘分到了那个帖子的一些看法供参考
能看到的几个明显的问题：
1.没有学区，在城内买老婆房子的基本都为了学区，没有学区基本就排除了6-7成购买需求；
2.房龄太老，贷款年限估计也就10年左右，总价高还款压力大，后续出手只能全款；
3.一层遮挡影响阳光，一楼阳光不好是有些难受的；
4.大院子也是不确定因素，肯定不在房本内自己圈占的，一旦开始整治也留不住。
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FROM 124.204.185.*
你说的这些，价格貌似他买的也还可以，肯定是综合考虑的，每个人喜欢的和在乎的不同，我当时也是因为资金有限，2层的两居室和5层的所谓的小三居，我还是选了个小三居，面积一样，但是楼层高了价格贵了20w，所以每个人的需求不同，选择也不同。我有时候也觉得看的房子不少，没想到最后就成交了一个出乎意料的房子，可能真的是缘分吧。
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FROM 106.37.209.*
嗯，我只是想跟大家分享下这么多追捧跟着要联系方式位置信息的
冷静思考一下，每个人需求不同，不要一窝蜂
另外分享购房心得当然很好，也需要好处坏处都说清楚，这样更客观一些
【 在 wanida0101 的大作中提到: 】
: 你说的这些，价格貌似他买的也还可以，肯定是综合考虑的，每个人喜欢的和在乎的不同，我当时也是因为资金有限，2层的两居室和5层的所谓的小三居，我还是选了个小三居，面积一样，但是楼层高了价格贵了20w，所以每个人的需求不同，选择也不同。我有时候也觉得看的房子不少，没想到最后就成交了一个出乎意料的房子，可能真的是缘分吧。
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FROM 124.204.185.*
【 在 nirener 的大作中提到: 】
: 嗯，我只是想跟大家分享下这么多追捧跟着要联系方式位置信息的
: 冷静思考一下，每个人需求不同，不要一窝蜂
: 另外分享购房心得当然很好，也需要好处坏处都说清楚，这样更客观一些
: ...................
你说的对，每个人需求的不同，不能因为别人的需求来影响了自己的需求，房子老基本就会便宜一些的。
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FROM 106.37.209.*
当时我差点买了一个八里庄北里的顶层，表面看是三室一厅，户型超级好，精装修，一看看中了，签完了合同，我反应过来，实际房本面积才46平米，南边的两个卧室是赠送的20平米的楼台弄的，虽然那栋楼都是这么弄的，但是我还是觉得不是合法的，哪个楼台相当于50w吧，因为比一居室要贵了50多w。后来违约了，我后面的那个客户，一直在外面等着我，我违约了，她立马就签了合同，价格和我讲的一样。现在想想那个房子也是值得的，实际也不错，但是那一刻就是接受不了房本面积小，楼下实际是76平米的房子，价格要700w，当时这个房子卖500多w，这么算是值得的，
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FROM 106.37.209.*
你说的已经反映到价格上了
不过她应该贷了500w左右，压力还挺大的
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FROM 222.249.226.*
房本不体现的面积，始终有不确定的因素在里面
【 在 wanida0101 的大作中提到: 】
: 当时我差点买了一个八里庄北里的顶层，表面看是三室一厅，户型超级好，精装修，一看看中了，签完了合同，我反应过来，实际房本面积才46平米，南边的两个卧室是赠送的20平米的楼台弄的，虽然那栋楼都是这么弄的，但是我还是觉得不是合法的，哪个楼台相当于50w吧，因为比一居室要贵了50多w。后来违约了，我后面的那个客户，一直在外面等着我，我违约了，她立马就签了合同，价格和我讲的一样。现在想想那个房子也是值得的，实际也不错，但是那一刻就是接受不了房本面积小，楼下实际是76平米的房子，价格要700w，当时这个房子卖500多w，这么算是值得的，
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FROM 222.131.243.*
据说哈，没遇到过，据说以后较真儿的物业是会举报违建的，而房本上没有的部分，城管来了就是依法拆除，更严格的是下一次交易的时候如果物业举报违建，房本就会在网上显示不能交易。
【 在 wanida0101 的大作中提到: 】
: 当时我差点买了一个八里庄北里的顶层，表面看是三室一厅，户型超级好，精装修，一看看中了，签完了合同，我反应过来，实际房本面积才46平米，南边的两个卧室是赠送的20平米的楼台弄的，虽然那栋楼都是这么弄的，但是我还是觉得不是合法的，哪个楼台相当于50w吧，因为比一居室要贵了50多w。后来违约了，我后面的那个客户，一直在外面等着我，我违约了，她立马就签了合同，价格和我讲的一样。现在想想那个房子也是值得的，实际也不错，但是那一刻就是接受不了房本面积小，楼下实际是76平米的房子，价格要700w，当时这个房子卖500多w，这么算是值得的，
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FROM 111.197.237.*
【 在 salata 的大作中提到: 】
: 据说哈，没遇到过，据说以后较真儿的物业是会举报违建的，而房本上没有的部分，城管来了就是依法拆除，更严格的是下一次交易的时候如果物业举报违建，房本就会在网上显示不能交易。
我当时特意打电话问了我领导，我领导的老公是管理这种的，说是不合法的，朝阳多数都拆了，海淀管理的不严格，两种情况怕：1、是邻居类举报，2是卫星测绘如果发现改变就会拆除，以前的那种早就建立完的还好点。
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FROM 106.37.209.*
学区这个洼地被填平的可能，而且是在海淀，有学籍溢价，顶级学区够不到的时候需求会被转移到这类区域
贷款年限这个，组合贷和公积金贷卡的比较死，商贷的话还是跟银行确认一下，后续只能全款出手不至于
【 在 nirener 的大作中提到: 】
: 能看到的几个明显的问题：
: 1.没有学区，在城内买老婆房子的基本都为了学区，没有学区基本就排除了6-7成购买需求；
: 2.房龄太老，贷款年限估计也就10年左右，总价高还款压力大，后续出手只能全款；
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FROM 111.197.17.*