谢谢！

【 在 Adjani 的大作中提到: 】
: 中介会约双方晚上谈，
: 你和业主各自一个会议室，
: 中介来回串门，轮番转达双方诉求，
: ...................
--
FROM 103.37.140.*

谢谢，明天回来汇报哈

【 在 GASGJ 的大作中提到: 】
: 和你付款方式周期也有很大关系，如果全款，马上能走流程肯定可以多谈点，如果首付已经准备好了，走商贷，也还可以，组合贷的话周期长，一般卖家不愿意，可谈的余地就小了，如果你是换房，首付还没凑齐，资质还没搞定，估计都不考虑卖给你。  
--
FROM 111.197.239.*

具体过程，大家帮我复盘下，看看哪里失误了

--->

中午直接和中介、业主坐一起聊了，使用中介教的战术
先套近乎
感觉闲聊了快一个小时，从她当初为啥买这个房子
怎么选的房，这房子怎么怎么好
选房时怎么找人花钱才拿到的
邻里关系、周边环境等等
中介也在帮着扯，气氛看起来很和谐

然后进入正题，我表示自己很有诚意，但这几个月突然暴涨
有些困难了
问业主价格上能不能再降一些，实在够不到就没办法了
业主马上也哭穷，说她看的房子也涨了很多，一样困难了。。。

然后想了想说给我降10w吧(报价1255)
其实我本来是要想争取1200的，但当时不知为啥就很sb的觉得说不出口了。。。
然后我说我就交底吧，我只能够到1220，再多确实没办法了

业主说那差的太多了啊
我说其他条件都可以谈，钱我确实只能这样了
然后业主提出让他再住一年（按现在租金算大概快20w了），就算我分期付款了
（之前我是知道业主想年底再搬的，换的新房也要装修段时间，觉得可以接受）

然后。。。我想了想。。。就同意了
中介很快就准备好了合同，稀里糊涂我就签完了。。。

回家才觉得，过户一年后都明年5月份了
太久远了。。。
其实如果年后我是能接受的，5月份都到年中了
但当时脑子有些蒙了
竟然只交手了一个回合就接了
哪怕我再还回来6个月，1220加再住6个月都觉得很理想了
--
FROM 111.197.239.*

自己感觉是亏了10w

不过也只能安慰自己了，1200的房子10w无所谓。。。
好在房子确实是自己中意的

【 在 cyj86 的大作中提到: 】
: 我就是不会砍价。。一个回合就答应了
: 真应该雇个砍价高手跟着，估计比我自己最少还能低10w
: 第一套确实没经验，根本没想到今天就会签合同，也没啥准备
: ...................
--
FROM 111.197.239.*

需要贷款，而且业主给了2个月的周期

这点完全失算了，根本没想到会直接签合同，一点准备也没有
中介填完给我念了一遍就完了。。。

【 在 muzipho 的大作中提到: 】
: 这全款不用贷款吧？直接和业主沟通谈，不用指望中介的，他们的伎俩有过一次经验就知道了，坐在一起，毕竟是你自己买房，合同条款可以提前要，研究下，或者把细节先提前问中介，不要现研究。时间不要订在晚上
--
FROM 111.197.239.*