- 主题:看1200万的房子，首付至少要准备多少？
我总想自行成交，6万也觉得还可以吧
上次学自行成交是7年前了，现在有点懒了
不过我这就是直接谈的中介费提前定好了，和点数没关系
【 在 Ymie 的大作中提到: 】
: 中介费真便宜。
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FROM 223.104.38.*
我觉得还行，再便宜那个中介说觉得也没意思，租房多干几单也差不多，跑腿还少
再多我也估计就自己成交了，其实中介费多少，基本就是买家和卖家和中介之间的博弈啊
当时这个卖家，某家给找的客户比我少给20万，然后就和我成交了
中途还想搅局，我就说我带着定金了，那边客户直接过来如果更高的价格我就走，如果不能更高价格，那不就是忽悠吗
【 在 Ymie 的大作中提到: 】
: 6万真不错。中介费真的按单收就好了。
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FROM 114.249.195.*
一手房的话。首套480，二套960。二手房的话，首套900，二套1020。二手房没有原值的公房，首套500左右，二套750左右。
【 在 goodorbad 的大作中提到: 】
: 600万够了吗
- 来自「最水木 for iPhone 11」
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FROM 120.244.117.*
中介费好便宜的样子啊
【 在 Purplestars 的大作中提到: 】
: 我是二套买1200，45万的税，贷99万，准备了1150的现金，中介费6万，供参考
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FROM 123.119.117.*
我能自己成交，所以中介费便宜啊
这个就是谈，不过我应该是谈到最低了
【 在 rsmgnu 的大作中提到: 】
: 中介费好便宜的样子啊
:
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FROM 223.104.38.*
应该是468吧，首套最多贷468×0.65=304.2万
- 来自 水木社区APP v3.4.0
【 在 yaobai 的大作中提到: 】
: 五环内超过486就是非普，首付80%把，所以网签价不能高于这个，贷款的7层是按网签价算的，其他的都是首付
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FROM 223.104.39.*
嗯，大概是这么多，贷款额度很有限。非普的标准太低了
【 在 eddie0909 的大作中提到: 】
: 应该是468吧，首套最多贷468×0.65=304.2万
: - 来自 水木社区APP v3.4.0
: 【 在 yaobai 的大作中提到: 】
: ....................
- 来自「最水木 for iPhone 11」
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FROM 117.136.38.*
可以这么操作，别被抓到就行，北京非普通的标准太低了，城区的房子基本上都是非普，所以只有做低网签价。此外，公房都是非普，可以按照实际成交总价的相关标准贷款，买公房可以多贷款
【 在 goodorbad 的大作中提到: 】
: 那北京一堆1000万以上的房子都卖给谁的？难道都是经营贷？
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: 【 在 yaobai 的大作中提到: 】
: ....................
- 来自「最水木 for iPhone 11」
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FROM 117.136.38.*
1200万+税费+中介费-可以贷出来的款=首付
【 在 goodorbad (goodorbad) 的大作中提到: 】
: 600万够了吗
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FROM 121.69.92.*
贷99万还有意义吗？
【 在 Purplestars 的大作中提到: 】
: 我是二套买1200，45万的税，贷99万，准备了1150的现金，中介费6万，供参考
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FROM 210.72.152.*