有意义啊，我买的也挺勉强的，手里现钱基本很少了
对面要是满五唯一我就贷187万了
【 在 NIH 的大作中提到: 】
: 贷99万还有意义吗？
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裕中东西里卖了？
【 在 thylyre1997 的大作中提到: 】
: 我刚买了一套1150的二手房，按400网签的（最高468，否则非普能贷的成数更低），4成贷了160万，税费中介费花了36，首付一共大概1030，因为一般还要装修，怎么也得预留个三四十，所以买1150二手房的话大概手里现金得有个差不多1060—1080。1200的比这个只多不少，北京杠杆去的很彻底，买二手房差不多全款。

- 来自「最水木 for iPhone 11」
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新房的话首付三成，问题是你月流水够吗
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1. 600万 只有在：你是首套，对方满五唯一且原值为 1200 的时候是够的。
原值：1200 万，评估 1020万，首付40% 408，贷款60% 612万，再额外补 180万。累计你付 588万，贷款 612万就行了。
简单说，你要付的钱等于总价- 你能贷的钱。

2、但是如果原值不是1200万（通常不够），如果遇到非满五唯一的话，需要有一些方法调整，可以私信。
比方说，如果满五唯一了，就不存在个税，只有契税 1.5%和增值税 5.6-5.8%，你可以按1200签，也不会增加太多税。
假如不是满五唯一，契税1.5% 增值税 5.6-5.8%外，个税20%，那个有点多，需要一些方法。

总体来说，肯定能做，需要一些筹划。

【 在 goodorbad 的大作中提到: 】
: 600万够了吗
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如果是新房的话，首套首贷够。。。
【 在 goodorbad 的大作中提到: 】
: 600万够了吗
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