- 主题:紧急求助,业主大概率想违约,我该怎么办？坐标帝都
法院也会支持你要房的，不过你得准备全款，不然可能就只是双倍返定金
【 在 askspring (askspring) 的大作中提到: 】
: 一月下旬定了一套房子,约定五月底之前完成交割，目前尚未网签。五十万定金加三十万中介费付出去了,房子价格1400万。一直到二月底，小区成交价格都很稳定，二月底的成交价，次顶层一样的户型也就多卖两千一平米。
: 但不知为啥，小区最近接二连三的高价成交，楼下一样的户型成交价格1620万，面积还少一平米，税费大概也就少二三十万的样子。估计业主胃口吊起来了，前天直接给我发微信，问我愿意补偿他多少钱？我回复说按合同来，违约金百分之二十。他先直接回了我一个笑脸，然后说现在没有网签，法院要是按照这个标准全额判决，他可以免费把房子送给我，可以立字据。然后彼此都没再交流。
: 今天听中介说他已经在咨询他们重新挂牌的可能了，中介当然无所谓，还能再多收一次中介费。我以前也听说法院不可能按照20%的房价判赔，而且民事流程太漫长，不一定耗得起。想听听大家的意见。如果闹上法庭真能判赔20%的房款，那我还真愿意。但现在还没有网签，不知道法院会不会这么判。大家有什么建议吗？
:
--
FROM 120.245.70.*
法院会让你做保全对，你不行就起诉吧
【 在 askspring (askspring) 的大作中提到: 】
: 问题是我现在还没跟他网签，法院判决下来估计他房子都过户给别人了。这种情况下判决要房就没意义了吧。
: 【 在 dahan520 的大作中提到: 】
: : 法院也会支持你要房的，不过你得准备全款，不然可能就只是双倍返定金
:
--
FROM 120.245.70.*
你要是总这么磨叽大家就帮不了你了，方法都告诉你了你还总质疑，无语
【 在 askspring (askspring) 的大作中提到: 】
: 后来提过，他的反馈就是他先跟他的房东谈，那边谈成什么结果他这里就跟我怎么弄。如果我不同意他谈的结果，要起诉，他也没问题，就起诉那边。所以还是那是三个纠结点，第一我不一定能在他把他的房子卖掉之前凑齐钱起诉他。第二我没有把握让法院百分百判我可以原价继续履行合同，不然哪来那么多接受调解的。第三，我要是走起诉那条路，他连一分钱都不会提前给我。
: 【 在 zzoner 的大作中提到: 】
: : 跟房东协商，让他先跟他要买的房东打官司， 赢了大家痛快按原合同执行了按同样的模式处理。如果他不同意，硬要挂网卖房，那就连同中介一起起诉，同时保全房子
:
--
FROM 120.245.70.*
不到5月可以起诉，具体需要什么手续你可以去网上多看看案例，或者咨询律师
【 在 askspring (askspring) 的大作中提到: 】
: 不是质疑啦。就是想搞清楚各种后果的机率，值不值得撕破脸。听完大家这么分析，我发现我最大的风险其实是两个：一是在他五月底不配合我过户之前，我还起诉不了。他可以偷偷卖，偷偷过户。到时候上法院就只能要钱了。而且他要是知道我打算诉讼解决，估计连一毛钱都不会提前给我。二是链家的制式合同只约定了缴税、过户的日期和违约责任，居然没有约定符合条件之后多少天之内网签的内容。这样他完全可以找各种理由不跟我网签。
: 【 在 dahan520 的大作中提到: 】
: : 你要是总这么磨叽大家就帮不了你了，方法都告诉你了你还总质疑，无语
: --
--
FROM 120.245.70.*
没网签也会支持的，周边实际案例
【 在 MyNameIs007 (凌凌漆——常驻特快评论员) 的大作中提到: 】
: 他还没网签，估计够呛。
: 不知道为什么一月签合同了，现在还没网签。
: 【 在 dahan520 的大作中提到: 】
: : 法院也会支持你要房的，不过你得准备全款，不然可能就只是双倍返定金
--
FROM 120.245.70.*
我是说会支持强制过户的，当然他不要房了肯定也会支持双倍定金，这个逻辑没问题吧，囧
【 在 tpeng (深圳元帅（南山科技园招商）) 的大作中提到: 】
: 你这是误导啊
: 法院会判强制过户的
:
: 【 在 dahan520 的大作中提到: 】
--
FROM 120.245.70.*