- 主题:紧急求助,业主大概率想违约,我该怎么办？坐标帝都
好贵的房子
【 在 askspring (askspring) 的大作中提到: 】
: 一月下旬定了一套房子,约定五月底之前完成交割，目前尚未网签。五十万定金加三十万中介费付出去了,房子价格1400万。一直到二月底，小区成交价格都很稳定，二月底的成交价，次顶层一样的户型也就多卖两千一平米。
: 但不知为啥，小区最近接二连三的高价成交，楼下一样的户型成交价格1620万，面积还少一平米，税费大概也就少二三十万的样子。估计业主胃口吊起来了，前天直接给我发微信，问我愿意补偿他多少钱？我回复说按合同来，违约金百分之二十。他先直接回了我一个笑脸，然后说现在没有网签，法院要是按照这个标准全额判决，他可以免费把房子送给我，可以立字据。然后彼此都没再交流。
: 今天听中介说他已经在咨询他们重新挂牌的可能了，中介当然无所谓，还能再多收一次中介费。我以前也听说法院不可能按照20%的房价判赔，而且民事流程太漫长，不一定耗得起。想听听大家的意见。如果闹上法庭真能判赔20%的房款，那我还真愿意。但现在还没有网签，不知道法院会不会这么判。大家有什么建议吗？
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FROM 124.202.217.*
你申请的时间段内过户不了的
【 在 askspring (askspring) 的大作中提到: 】
: 问题有二。一是我凑钱也需要时间，这个时间很有可能他已经把房子过户了。二是我不确定法院会百分百支持我继续合同。如果法院百分百支持我继续合同，那为啥还会有那么多人接受调解呢
: 【 在 yxn1022 的大作中提到: 】
: : 赶快起诉保全，具体可以咨询律师。
: : 房屋保全意思，简单的说就是在诉讼过程中，原告向法院提出申请并担保，对被告的房屋进行“暂时查封”，短时间内不能买卖或者处置。
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FROM 124.202.217.*
你潜意识里认为谁受损谁就会毁约？
【 在 FeiYue (飞跃) 的大作中提到: 】
: 网签可能也不靠谱
: 按合同来吧
: 这种事没办法说谁不对
: 如果这个时候房子大降价可能毁约的就是楼主了
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FROM 124.202.217.*