起诉他什么具体事情？
对方不按合同配合网签了，还是不配合过户了？
这事真要打算起诉，买方得赶紧动作，要求网签之类，造成对方“法律意义上的违约”
目前卖方还没有违约行为，没法起诉
所以，买方要赶紧做网签之类的，然后才能按照合同起诉


【 在 Mangsi999 的大作中提到: 】
: 可以起诉，证据都有了，为啥不能起诉，对方已经事实性违约了，如果不保全，你先异议登记最好，你可以先去不动产咨询一下异议登记，物权法的规定是可以先异议登记再15日内起诉，具体执行口径去问下不动产，这种事越快学好，而且房价涨价也很容易举证。
: 您同事当时网签了吗？如果打官司百分百是这个结果，我绝对愿意耗下去。但又怕激怒对方一毛钱都不给我，最后上法院我还得不偿失。
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感觉这个合同里，网签应该是实质性的第一步
不网签，都没法起诉卖方违约
买方不可能因为对方不卖了的言论起诉对方，法院也不受理这个

另外，注意北京房票的问题；如果买方另外买房了，导致没房票买不了，就是买方违约了
这买方一看，就是只有换房后的这一张房票
不可能另外买房的

【 在 ucanwfnh 的大作中提到: 】
: 我买房时遇到情况跟你一模一样，最后房主赔了我20%，海淀的房。这种情况千万别网签，网签了你就被动了。让中介正常往下走流程，房主不配合就让中介法务部门发催告函，房主如不配合走流程逾期后已经是实事违约，直接打官司合同违约即可。没有网签的情况下，不耽误你再买房，两全其美。
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所以他这个就得等网签，等卖方实质性违约
现在嘛证据都没有
【 在 carcar 的大作中提到: 】
: 如果合同上约定了网签日子，对方不配合，那就是实质违约。。。
: 总之死马当作活马医治。业务如果转手卖掉，就不好处理了。
: 所以签合同是个技术活。。
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