那你要卖的房没涨价？

【 在 askspring 的大作中提到: 】
: 因为我也是连环单，需要先把自己的房子卖掉
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FROM 101.87.136.*

别买了
你是买方
不能因为市场热度上升 就去做让自己不满意的交易
一季度北上广深四个一线城市均价十万以上的房子加起来成交了三千来套，
虽然相比19年成交量有较大幅度上涨，但总量仍然很少，另一面就是随着人口老龄化，潜在的好房源仍然很多。


【 在 askspring 的大作中提到: 】
: 一月下旬定了一套房子,约定五月底之前完成交割，目前尚未网签。五十万定金加三十万中介费付出去了,房子价格1400万。一直到二月底，小区成交价格都很稳定，二月底的成交价，次顶层一样的户型也就多卖两千一平米。
: 但不知为啥，小区最近接二连三的高价成交，楼下一样的户型成交价格1620万，面积还少一平米，税费大概也就少二三十万的样子。估计业主胃口吊起来了，前天直接给我发微信，问我愿意补偿他多少钱？我回复说按合同来，违约金百分之二十。他先直接回了我一个笑脸，然后说现在没有网签，法院要是按照这个标准全额判决，他可以免费把房子送给我，可以立字据。然后彼此都没再交流。
: 今天听中介说他已经在咨询他们重新挂牌的可能了，中介当然无所谓，还能再多收一次中介费。我以前也听说法院不可能按照20%的房价判赔，而且民事流程太漫长，不一定耗得起。想听听大家的意见。如果闹上法庭真能判赔20%的房款，那我还真愿意。但现在还没有网签，不知道法院会不会这么判。大家有什么建议吗？

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FROM 61.148.243.*

按我的亲身经历来说，首先，法院不会支持20%赔偿，只会支持赔偿你的实际损失。比如，延迟履行合同期间你借别人钱的利息，自己房子卖了租房的房租等。其次，你注意录音他不履行合同的电话，他有一项合同内容不执行时，就可以去法院起诉，诉求继续履行合同，同时，申请查封他的房子，这样他也买不了了。最后，你如果承诺全款支付，法院大概率会支持你的诉讼请求。
【 在 askspring 的大作中提到: 】
: 一月下旬定了一套房子,约定五月底之前完成交割，目前尚未网签。五十万定金加三十万中介费付出去了,房子价格1400万。一直到二月底，小区成交价格都很稳定，二月底的成交价，次顶层一样的户型也就多卖两千一平米。
: 但不知为啥，小区最近接二连三的高价成交，楼下一样的户型成交价格1620万，面积还少一平米，税费大概也就少二三十万的样子。估计业主胃口吊起来了，前天直接给我发微信，问我愿意补偿他多少钱？我回复说按合同来，违约金百分之二十。他先直接回了我一个笑脸，然后说现在没有网签，法院要是按照这个标准全额判决，他可以免费把房子送给我，可以立字据。然后彼此都没再交流。
: 今天听中介说他已经在咨询他们重新挂牌的可能了，中介当然无所谓，还能再多收一次中介费。我以前也听说法院不可能按照20%的房价判赔，而且民事流程太漫长，不一定耗得起。想听听大家的意见。如果闹上法庭真能判赔20%的房款，那我还真愿意。但现在还没有网签，不知道法院会不会这么判。大家有什么建议吗？
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FROM 111.201.51.*

您好。我按您说的顺序回复您哈。第一，如果按这个标准，那我连一倍定金的损失都拿不回来。刚才有人说法院会支持把他重新卖房的差价补给我，您觉得呢？第二，目前他还没有实质性的违约动作。我最吃亏的就是没有约定网签的时间点，只约定了过户缴税的时间点。他如果找各种理由拖延的话，不知道会不会有后果。第三，我担心在五月底之前，他在不挂出去的前提下就卖掉了。
【 在 gxhphh 的大作中提到: 】
: 按我的亲身经历来说，首先，法院不会支持20%赔偿，只会支持赔偿你的实际损失。比如，延迟履行合同期间你借别人钱的利息，自己房子卖了租房的房租等。其次，你注意录音他不履行合同的电话，他有一项合同内容不执行时，就可以去法院起诉，诉求继续履行合同，同时，申请查封他的房子，这样他也买不了了。最后，你如果承诺全款支付，法院大概率会支持你的诉讼请求。
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FROM 72.143.221.*

链家都要求签约当天就付中介费，不能分期
【 在 lakaka 的大作中提到: 】
: 还没网签就付了30万中介费
: 你这种傻子真是活该被社会教育。。
: 【 在 askspring 的大作中提到: 】
: ....................

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FROM 111.199.184.*