这样的业主以后就算给你成交了，成交过程也会各种恶心行为的。

【 在 askspring 的大作中提到: 】
: 一月下旬定了一套房子,约定五月底之前完成交割，目前尚未网签。五十万定金加三十万中介费付出去了,房子价格1400万。一直到二月底，小区成交价格都很稳定，二月底的成交价，次顶层一样的户型也就多卖两千一平米。
: 但不知为啥，小区最近接二连三的高价成交，楼下一样的户型成交价格1620万，面积还少一平米，税费大概也就少二三十万的样子。估计业主胃口吊起来了，前天直接给我发微信，问我愿意补偿他多少钱？我回复说按合同来，违约金百分之二十。他先直接回了我一个笑脸，然后说现在没有网签，法院要是按照这个标准全额判决，他可以免费把房子送给我，可以立字据。然后彼此都没再交流。
: 今天听中介说他已经在咨询他们重新挂牌的可能了，中介当然无所谓，还能再多收一次中介费。我以前也听说法院不可能按照20%的房价判赔，而且民事流程太漫长，不一定耗得起。想听听大家的意见。如果闹上法庭真能判赔20%的房款，那我还真愿意。但现在还没有网签，不知道法院会不会这么判。大家有什么建议吗？
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FROM 106.120.85.*

对方已经电话告知不按照合同履行了，先起诉继续履行合同。后期看情况再处置变更诉讼请求啊，

【 在 sunwoo 的大作中提到: 】
起诉他什么具体事情？
对方不按合同配合网签了，还是不配合过户了？
这事真要打算起诉，买方得赶紧动作，要求网签之类，造成对
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FROM 125.33.99.*

突然觉得裁判文书网真是个好网站

【 在 bing17609 的大作中提到: 】
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: 不用怀疑，是支持的。裁判文书网大把的案例。
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FROM 124.205.5.*

1，可以起诉，要求继续履行合同，
【 在 askspring 的大作中提到: 】
: 一月下旬定了一套房子,约定五月底之前完成交割，目前尚未网签。五十万定金加三十万中介费付出去了,房子价格1400万。一直到二月底，小区成交价格都很稳定，二月底的成交价，次顶层一样的户型也就多卖两千一平米。
: 但不知为啥，小区最近接二连三的高价成交，楼下一样的户型成交价格1620万，面积还少一平米，税费大概也就少二三十万的样子。估计业主胃口吊起来了，前天直接给我发微信，问我愿意补偿他多少钱？我回复说按合同来，违约金百分之二十。他先直接回了我一个笑脸，然后说现在没有网签，法院要是按照这个标准全额判决，他可以免费把房子送给我，可以立字据。然后彼此都没再交流。
: 今天听中介说他已经在咨询他们重新挂牌的可能了，中介当然无所谓，还能再多收一次中介费。我以前也听说法院不可能按照20%的房价判赔，而且民事流程太漫长，不一定耗得起。想听听大家的意见。如果闹上法庭真能判赔20%的房款，那我还真愿意。但现在还没有网签，不知道法院会不会这么判。大家有什么建议吗？
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FROM 61.148.103.*

1、可以起诉要求继续履行买卖合同，同时申请对房产进行保全。保全时可以找保险公司出保函，出点费用，不用你给法院交全款担保。
2、如果你要求继续履行，一般法院会要求你支付全款，能付全款就可能判继续履行，根据判决强制过户。
3、诉讼过程中，可以变更请求，要求对方赔偿，赔偿的原则是对方违约给你造成的实际损失，包括另购房屋的差价损失，需要你提交证据，双倍赔定金可以作为保底。不会直接判赔20%
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FROM 61.148.103.*