- 主题:帝都先卖后买换房，为啥一定要卖房后才能买房网签？
买的先网签卖的后过户，不影响卖的是唯一？
【 在 Adjani (三角梅) 的大作中提到: 】
: 1 业主在过户之前解决
: 2 如果过户当日仍然解决不了满5唯1，额外产生的个税由业主承担。合同中会有这条。
: 北京现状就是如此，换房连环单，一条绳上甚至>5只蚂蚱，购房合同和过户是各种时间点卡着推进
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FROM 124.204.60.*
先找到一个靠谱的冤大头卖家，是实现你这个设想的关键步骤
【 在 youte 的大作中提到: 】
: 上涨期正确的做法是先买后卖 买的尽量拖后时间网签 这样能吃到两头红利 只要你网签的时 ...
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FROM 101.241.73.*
A买的房网签时，必须卖的房已经过户了吗？
或者A买的房过户之前，将卖的房过户就可以了？
【 在 Adjani 的大作中提到: 】
: A卖1买1
: >> 常见
: 对于A来说如果先买，那卖的就不唯一，如果不能差掉，对他来说要在房价里抵扣掉一部分，就是损失
: ...................
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FROM 221.221.150.*
也就是说，买房网签时，卖的房还未卖出，也不影响将来卖房时满五唯一的属性？
只要买的房过户之前，将要卖的房过完户就可以了？
是这样的吗？
【 在 Adjani 的大作中提到: 】
: 网签，类似于网上系统里的合同，锁定一房不能多卖
: 房子成为你的名下资产是过户，过户当日有房票，否则不能过。
: 打个比方，过户就是结婚，登记当日必须有婚票，否则不能结。之前有任何事情你处理干净就行
: ...................
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FROM 221.221.150.*
实话说 这种卖家并不少
【 在 dub79 的大作中提到: 】
先找到一个靠谱的冤大头卖家，是实现你这个设想的关键步骤
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FROM 221.221.28.*
这样子啊，我一直以为是需要处理干净了再去网签的...也是这么干的[捂脸]
【 在 Adjani (三角梅) 的大作中提到: 】
: 他肯定隐瞒了什么
: 过户是民政局登记结婚，登记当天你得有婚票。
: 至于之前的同居/订婚/发誓/保证书/结婚，自己处理呗
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FROM 124.204.60.*
降点价不会卖不出去，也不用降太多。
十大那个就是想先买了，然后卖自己的，卖自己的可能还不妥协，而且希望卖的晚点儿涨一些。从他回复的也可以看出来，他卖的房子没涨，说明他卖的时候已经涨过了，整个操盘还是不错的，但是他没考虑人性。
也不是说十大楼主怎么怎么样，这就是人性，都希望自己卖的贵点儿，买的便宜点儿。
但是你首先要搞清楚，你主要的目的是啥，是打时间差赚差价，还是换房。换房的话，签了买房合同，一定要抓紧卖了自己的，并且要短周期成交，否则房价上涨期就可能遇到烦心事。
【 在 vwvwvw 的大作中提到: 】
: 到时候卖不出去就抓虾了
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FROM 202.122.36.*
其实也不用想太多，不一定是先买后卖，有可能先卖的时候本来就给了长周期
【 在 MyNameIs007 (凌凌漆——常驻特快评论员) 的大作中提到: 】
: 降点价不会卖不出去，也不用降太多。
: 十大那个就是想先买了，然后卖自己的，卖自己的可能还不妥协，而且希望卖的晚点儿涨一些。从他回复的也可以看出来，他卖的房子没涨，说明他卖的时候已经涨过了，整个操盘还是不错的，但是他没考虑人性。
: 也不是说十大楼主怎么怎么样，这就是人性，都希望自己卖的贵点儿，买的便宜点儿。
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FROM 124.204.60.*
打算换房还给别人长周期？这还是长周期的买家给的钱多。那就要做好你买房子长周期出幺蛾子的心理准备。
【 在 phenny 的大作中提到: 】
: 其实也不用想太多，不一定是先买后卖，有可能先卖的时候本来就给了长周期
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FROM 202.122.36.*
给三个月挺正常吧...
【 在 MyNameIs007 (凌凌漆——常驻特快评论员) 的大作中提到: 】
: 打算换房还给别人长周期？这还是长周期的买家给的钱多。那就要做好你买房子长周期出幺蛾子的心理准备。
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FROM 124.204.60.*