- 主题:预算200以内，全北京租售比最高的商住，求推荐
我假定你要买的属于商业地产（包括所谓的商住，写字楼，商铺），属于个人出租非住房，需要缴纳增值税及附加、房产税、个人所得税等。如果你要买的是住宅性质公寓（土地用途明确为70年住宅用地），那就算我废话了。由于价格和普通住宅差不了多少，一般200万买不到。公司持有商业地产会计上可计提折旧，间接减少公司应纳所得税。
【 在 shaludushi 的大作中提到: 】
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: 你家管写字楼、公寓都叫商铺？
: 按照规定，个人出租住宅也应该要交税呢。还抵税………公司持有房产本身就有房产税。持有成本比个人高多了。
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FROM 111.202.7.*
前一阵有一个个人85万卖旭辉e天地的房子，你可以搜搜看
【 在 shaludushi 的大作中提到: 】
: 家庭购房资格已用完，还有不到200的银子富裕。打算入手一个商住收租，长期持有，提供点现金流。
: 求大家推荐，租售比高的商住。
: 目前只发现望京和丰台南四环租售比比较高。
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--来自微水木3.5.8
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FROM 123.122.160.*
现在跌到位了 这个房子08年开盘基本就这价
【 在 GASGJ 的大作中提到: 】
: 出租时空置期会不会长一点？这种基本就当理财买了，以后能原价出手就算赚，就怕出不了手
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FROM 106.39.106.*
这个价基本是假的。五环外的石景山当代的商住都4万以上了。
【 在 shanbj 的大作中提到: 】
: 五环里石景山万达广场，50平米左右110万，月租在5500，年化6%，贝壳上就可以查，只是很多人不知道而已
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FROM 58.62.112.*
租售比最高的是北街家园5区那栋大楼，30万一套，月租金2000+，不考虑租金涨幅，12年也能回本。问题是一人只能买一套。如果以公司名义持有，收益率又不行了
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FROM 111.202.233.*
商住也限购，你确定有购买资格吗？
【 在 shaludushi 的大作中提到: 】
: 家庭购房资格已用完，还有不到200的银子富裕。打算入手一个商住收租，长期持有，提供点现金流。
: 求大家推荐，租售比高的商住。
: 目前只发现望京和丰台南四环租售比比较高。
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--来自微水木3.5.10@来自CE-4发自月球背面
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FROM 106.39.157.*
【 在 lailuotalie 的大作中提到: 】
: 租售比最高的是北街家园5区那栋大楼，30万一套，月租金2000+，不考虑租金涨幅，12年也能回本。问题是一人只能买一套。如果以公司名义持有，收益率又不行了
这个在哪看房源啊？
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FROM 123.126.152.*
【 在 memorys 的大作中提到: 】
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: 这个在哪看房源啊？
以前链家有，现在不知道还有没有。没有的话，去北街家园5区，楼下就有链家
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FROM 111.202.233.*
不建议入手啊
【 在 mypeony (黑豆娘) 的大作中提到: 】
: 前一阵有一个个人85万卖旭辉e天地的房子，你可以搜搜看
: --来自微水木3.5.8
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FROM 124.207.30.178
特地看了下发帖时间，现在商住要资格的啊
【 在 shaludushi 的大作中提到: 】
家庭购房资格已用完，还有不到200的银子富裕。打算入手一个商住收租，长期持有，提供点现金流。
求大家推荐，租售比高的商住
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FROM 114.254.2.20