- 主题:卖家毁约，他不知道买家是律师
你对合同法缺乏基本的了解。
违约条款只有在守约人接受违约的情况下，才有作用；
在法律上，“守约人要求继续履行合同”的法律效力 大于
“违约人行使违约条款违约”。
也就是法律优先保障原合同继续执行，付违约金违约已经是法律
规定的第二等级的情况了（第三等级是不付违约金违约，那要吃官司了）。
当然，很多人以为我砸出违约金，我就可以天然自动违约，只能说
普法教育任重道远。
【 在 luanma45 的大作中提到: 】
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: 合同上规定了可违约条款的话，为什么可以强制过户？
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修改:ruhetou FROM 114.243.215.*
FROM 114.243.215.*
不是所有守约方都愿意继续履行原合同的。
如果守约方在违约方提出违约的情况下，选择“接受违约”，
那么违约方就必须付出违约条款规定的违约金。
多补点法律基本常识吧。
【 在 luanma45 的大作中提到: 】
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: 不是很理解，如果是这样的话，那么违约条款的意义又何在呢？
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FROM 114.243.215.*
律师就是很牛，没见过吃亏的律师，只见过一帮打插边球危害社会抢钱的律师。
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FROM 222.129.135.*
【 在 ruhetou 的大作中提到: 】
: 不是所有守约方都愿意继续履行原合同的。
: 如果守约方在违约方提出违约的情况下，选择“接受违约”，
: 那么违约方就必须付出违约条款规定的违约金。
: ...................
恩，受教了，但很奇怪的是，在房价跳涨的那些时候，好像很少有人运用你说的条款来强制过户，这是为什么，实际操作中还是有问题的么？
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FROM 58.35.14.*
什么玩意？鼓励你们维权，你对我说这阴阳怪气的话？难怪我们的法治社会得不到进步！！观念上的奴性得不到解放。。
【 在 midwest 的大作中提到: 】
: 美国人，你好。
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FROM 123.7.69.*
首先很多人和你一样不知道可以申请强制执行，
以为对方给违约金自己就得接受违约；
其次最重要的是，在国内打官司费时费力，很多
上班族耗不起，权衡之后还是接受违约金更方便。
【 在 luanma45 的大作中提到: 】
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: 恩，受教了，但很奇怪的是，在房价跳涨的那些时候，好像很少有人运用你说的条款来强制过户，这是为什么，实际操作中还是有问题的么？
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FROM 114.243.215.*
还有比律师更流氓的？
【 在 cwichan 的大作中提到: 】
: 律师也抵不住流氓
: 发自「今日水木 on iPhone 11」
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FROM 202.122.36.*
别吹牛了
【 在 walljay 的大作中提到: 】
: 补充：一般人怕打买卖官司不就是怕拖个两年三年的吗？
: 有人的话两个月足够能搞定，直接判了呗。人家在北京干了二十多年法律，按
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FROM 223.20.59.*
受教了，11月签的合同，卖家也是想赔违约金，我坚决不同意，要起诉强制过户，对方体制内，最终乖乖履行合同。
【 在 ruhetou 的大作中提到: 】
: 首先很多人和你一样不知道可以申请强制执行，
: 以为对方给违约金自己就得接受违约；
: 其次最重要的是，在国内打官司费时费力，很多
: ...................
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FROM 111.198.175.*
把律师说的好像无所不能。
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FROM 39.155.162.*