感谢大家的回复。现在对这个事件又有了新的认识，想着发上来，再次请教一下大家。
1.通过其他中介知道签约中介喜欢收房再倒手，且合同里有句话“甲方同意将房产过户到乙方或者乙方指定人员名下”。
2.中介至今未让买卖双方联系，卖方多次主动要求后，中介告知买家不想联系。所以更加让我们怀疑这个买家不是正常买家。
3.由于这个合同是电子合同。现在我们怀疑中介的网上签约系统是否有严格的时效性，比如是否有时间戳等功能来约束合同的修改？
4.如果买家不是正常买家，有可能就没有真实交付定金。所以卖方现在想看到买方的十万定金的银行流水，不知道有什么办法？
5.当地有买卖阴阳合同，我们也好奇买卖中介三方的合同是否一致。ps纸质合同一式三份，买卖家得签三份，那么电子合同，是否也是得分别签署三份？？
6.昨天去当地房屋交易中心投诉中介，只要求中介尽快将定金转到政府要求的监管部门。其他方面，他们表示需要找司法。昨天下午，中介联系我们协助办理定金监管，目前我们选择冷处理。


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借朋友账号请教一下卖家想解约的办法。谢谢！

家人在老家新二线城市有套房子，去年年底挂出，今年3.24号在A公司中介促成下在异地签约买卖电子合同，约定十万定金在中介那（当地特色）。整个过程，家人在出差地完成的，没有和家里其他人交流，也没有关注当前市场价（交易价低于当时市场价的15%-20%），哭。最近发现合同有异议的地方，昨天去了中介公司总部，发现了几处问题，现场我们卖方提议解约，但是中介不同意。目前还没有联系买家（至今买卖双方还没有联系过，这个也很诡异）。至今中介采取冷处理，但是我们想尽快推进这个事情。所以来请教一下大家。

第一个问题：这份电子买卖合同，是A中介公司的中介促成签约的，但是合同里的公司名字却是B公司。针对这个问题，中介解释说B公司是A公司的加盟店，这份合同是真实存在的。至于采用B公司签约是因为这个房子还处于限售，政府不支持买卖。这个房子得到今年7月才能交易。【但是不能交易，为什么还要促成双方签合同】

第二个问题：在合同房产附属情况里面，抵押情况这处有问题。合同里这么写到“抵押情况A：A、不存在抵押：B、已抵押给建设银行，甲方应于2021年07月14日前办理完抵押权解除手续并取得产权证原件”。【中介承认笔误】

第三个问题：定金委托代收函的问题简单说就是“B公司收到定金，出问题由C公司承担”。【中介承认笔误】

第四个问题：家人还签署了一份欠中介五万的文件。里面写到这个五万包含中介费和解抵押74万的费用。根据买卖合同写的3.3万中介费，那么这个74万解抵押的费用就是1.7万，个人觉得这属于高利贷了。【当地买卖双方都需要中介费】


针对以上四个疑点，我们提出中介服务有瑕疵，我们不再信任后续交易过程不会再出现其他问题，且这个房子还处于限售，因此建议解约。等到这个房子能正常上市后再重新挂牌交易。

针对上述几个疑点，请教过律师，律师觉得去法院，我们没有胜算，且违约金是房价20%+双方中介费。建议反应到当地住建局等部门，下午尝试打了值班电话，感觉踢皮球，计划明天工作日再跑一趟当地房屋交易中心和住建局，以及打市长热线12345，但是依旧担心被冷处理，如果拖到7.14号，就彻底没办法了。现在我没有那么多时间在老家待着，所以想尽量推进。因此上来请教一下大家，人多主意多，谢谢。
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修改:bluefox683 FROM 36.251.161.*
FROM 36.248.233.*

不死心吧 还想再挣扎一下。ps 交易价低于当时市场价的15-20%。还不如直接低于30%，哎。如果是签了后房价涨，肯定不折腾，我自己赶在317买的房，当时咬牙吞下了，现在市场单价还比买入价低约1.5万。
【 在 DHAMGG 的大作中提到: 】
: 房价涨了吧这是？ 你上面 说的这些都不构成合同无法履行的条件，而且你都问过专业律师了，还跑论坛问啥呢？这里的人比律师还专业？
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FROM 36.248.233.*

这些笔误都不影响双方的买卖意愿，肯定不能当解约的理由。一般情况想违约只能大出血。和买家商量一下少赔点。
【 在 bluefox683 的大作中提到: 】
: 借朋友账号请教一下卖家想解约的办法。谢谢！  
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: 家人在老家新二线城市有套房子，去年年底挂出，今年3.24号在A公司中介促成下在异地签约买卖电子合同，约定十万定金在中介那（当地特色）。整个过程，家人在出差地完成的，没有和家里其他人交流，也没有关注当前市场价（交易价低于当时市场价的15%-2
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发自「今日水木 on RVL-AL09」
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FROM 114.242.139.*

赔20%倒不一定能支持，但是如果买方要求继续履行合同，胜诉基本没啥问题，法院强制执行过户比普通过户程序还简单，到这时候腾房就是迟早的事儿了。然后法院多少再判点违约金，那真就是赔了夫人又折兵了。

【 在 frankyang926 的大作中提到: 】
: 律师说违约金20%+？这是啥律师啊，有证据证据证明买方实际损失达到20%+么
: 限售的房，打官司难道不是判合同无效么
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修改:DHAMGG FROM 124.127.129.*
FROM 124.127.129.*

呵呵，你真的打过房产官司么？执行20%赔偿是没那么容易，强制执行过户不要太简单。我16年初换房的时候就碰到卖家违约，多半年时间就强制过户了，当时卖家还有银行贷款没还，法院把银行列为第三方直接判的。

【 在 frankyang926 的大作中提到: 】
: 第一条就有，“至于采用B公司签约是因为这个房子还处于限售，政府不支持买卖”
: 另外判和执行是两回事儿，相对来说判容易执行难几乎已经是常识了
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修改:DHAMGG FROM 124.127.129.*
FROM 124.127.129.*