- 主题:Re: 户口保证金请教
都是良善之人
但第一次见面也确实拿不准
【 在 wps09 的大作中提到: 】
: 主要看你买家靠不靠谱、以及有没有写清楚违约责任吧。我们买房子的时候物业保证金和户口保证金都是走的自行划转，确实是为了减缓资金压力，不然七拼八凑出的钱回头净在中介那儿押着了。
: 也有个双方信任的问题，我们现在首款和银行贷款都给了，物业保证金是物业结清后2天才给的，户口保证金实在凑不出来，说的月底发工资给，让他们晚两天再迁户口，卖家也同意了，不过刚刚打电话来说户口已经迁出了，搞得我们挺不好意思，也想尽快凑一凑给人家转过去
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真是，主要不知道对方工作靠不靠谱
在一家创业公司
【 在 rsmgnu 的大作中提到: 】
: 1）看买家靠不靠谱；
: 2）你是不是真的后面会迁出户口；
: 3）10万块不是啥大数字，双方合同约定好，写清楚违约金，你迁出了，买家不给你退钱，直接民事诉讼，也不是复杂的官司，合同纠纷只要条款清晰，买家有正经工作，很容易就执行了
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户口放在原房子，等于买了个有户口的房子，保证金十万块感觉都不够，这和lj没关系啊
【 在 binbincat 的大作中提到: 】
: 售房,户口约定两年迁出。
: 本来约定走链家户口保证金，买家把户口迁出保证金（10w）打入链家一个账户，户口迁出后自动退给我。
: 现在买家提出，户口保证金和我自行协商，就是不存入链家他自己拿着，我迁出他就给我。买家也很坦诚，主要目的是降低首付比例，减缓资金压力。他也提出可以提高定金比例，15%（双方3个月之后过户），显示他也很信任我。。
: ...................
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你去银行问，比如光大，
有些人购房事自行交易，首付走银行监管
【 在 binbincat 的大作中提到: 】
: 这个链家说不支持，不知道怎么办理第三方监管。
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: 【 在 Adjani 的大作中提到: 】
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- 来自「最水木 for iPhone 11」
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谢谢
【 在 Adjani 的大作中提到: 】
: 你去银行问，比如光大，
: 有些人购房事自行交易，首付走银行监管
: :
: ...................
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行情就是这样，非学区10万保证金尾款，一年内迁出就行
楼主也是换房，未必马上就能迁走户口
【 在 callon 的大作中提到: 】
: 户口放在原房子，等于买了个有户口的房子，保证金十万块感觉都不够，这和lj没关系啊
: 【 在 binbincat 的大作中提到: 】
: : 售房,户口约定两年迁出。
: ....................
- 来自「最水木 for iPhone 11」
※ 修改:·Adjani 于 May 10 16:39:57 2021 修改本文·[FROM: 222.129.51.*]
※ 来源:·最水木 客户端·[FROM: 222.129.51.*]
修改:Adjani FROM 222.129.51.*
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双方都有风险，你担心下家不给钱，买家担心上家不迁户，非学区10万1年是行情。
拼的就是双方的人品和信用，你可以参考买家的学历，配偶的学历，工作。
【 在 binbincat 的大作中提到: 】
: 谢谢
:
: 【 在 Adjani 的大作中提到: 】
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- 来自「最水木 for iPhone 11」
※ 修改:·Adjani 于 May 10 16:43:22 2021 修改本文·[FROM: 222.129.51.*]
※ 来源:·最水木 客户端·[FROM: 222.129.51.*]
修改:Adjani FROM 222.129.51.*
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主要就是这些信息不掌握
非学区房，没学区概念
【 在 Adjani 的大作中提到: 】
: 双方都有风险，你担心下家不给钱，买家担心上家不迁户，非学区10万1年是行情。
: 拼的就是双方的人品和信用，你可以参考买家的学历，配偶的学历，工作。
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其实吧，作为旁观者，我觉得你的下家比你风险大，你不必太担心
如果你不迁走，他以后再次卖出会大幅跳水。
【 在 binbincat 的大作中提到: 】
: 主要就是这些信息不掌握
: 非学区房，没学区概念
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: ....................
- 来自「最水木 for iPhone 11」
※ 修改:·Adjani 于 May 10 16:54:38 2021 修改本文·[FROM: 222.129.51.*]
※ 来源:·最水木 客户端·[FROM: 222.129.51.*]
修改:Adjani FROM 222.129.51.*
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主要看双方是否靠谱，链家这个规定我觉得其实占用资金时间太长了，相当于在他那免费放两年，应该在你迁出户口前几天打进去就行了。
【 在 binbincat 的大作中提到: 】
售房,户口约定两年迁出。
本来约定走链家户口保证金，买家把户口迁出保证金（10w）打入链家一个账户，户口迁出后自动退给我
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