家里的房子快满五年了，这两天蠢蠢欲动想换一个
看了一大圈，因为预算有限，能买的房子也不多

目前情况：
奥森西门附近不到70平的00年小两居，通勤7公里，电驴25min，坐公交人也不多。
孩子两岁出头，明年上幼儿园。1km范围内有三个私立转普惠的幼儿园，幼儿园下午六点半放学，之前本来计划是上学后就让老人回老家，我自己上下班接送完全可以。
学区目前是朝阳安贞学区，小区对口北师大朝阳小学和初中，到时候应该可以托关系上朝外。
目前房贷还剩70，还款毫无压力。

要换的话，房子原值也就只能加100出头，对学区没有特别要求，东西城买得起的都是广外、龙体、崇文门的老破小。所以初步计划是买个清河的90+大两居。
换完以后房贷又回到了150，幼儿园普遍贵了好多，可选还很少。
通勤距离远了4公里，只能请老人过来接送孩子放学。

感觉这个节点换房有点鸡肋，改善不明显，流程加装修还得折腾一年。
大家都是怎么下定决定换房的，求建议。
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修改:zhuoqing FROM 124.126.10.*
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我觉得决定换房的都是手里有闲钱怕贬值的吧
【 在 zhuoqing 的大作中提到: 】
: 家里的房子快满五年了，这两天蠢蠢欲动想换一个
: 看了一大圈，因为预算有限，能买的房子也不多
: 目前情况：
: ...................
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还真不是，我身边的大多是30+的有娃家庭换学区房的，比如昌平换海淀、朝阳换西城这种，我也是。

我买的房子的业主是孩子小学毕业了，卖掉学区房换了个改善居住的房子。

【 在 wjwwhu 的大作中提到: 】
: 我觉得决定换房的都是手里有闲钱怕贬值的吧
: 【 在 zhuoqing 的大作中提到: 】
: : 家里的房子快满五年了，这两天蠢蠢欲动想换一个
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- 来自「最水木 for iPhone 11」
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怕贬值收入多呗，我2019年以前完全不碰股市，2019年我都31了，就因为怕贬值才定投基金，一个道理，思想是很懒的

【 在 zhuoqing 的大作中提到: 】
家里的房子快满五年了，这两天蠢蠢欲动想换一个
看了一大圈，因为预算有限，能买的房子也不多

目前情况：
奥森西门附近不到
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如果保值增值，海西肯定最好。

如果居住改善，西城选择很少，海淀玉渊潭、紫竹院、元大都几个公园周边能选选。

但如果还在朝阳上学，还得考虑通勤。

【 在 zhuoqing 的大作中提到: 】
: 家里的房子快满五年了，这两天蠢蠢欲动想换一个
: 看了一大圈，因为预算有限，能买的房子也不多
: 目前情况：
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