- 主题:[求助]交易途中卖方名下多出一套房
签买房合同的时候跟卖方约定了要满足满五唯一，临近过户发现卖方名下多出一套房，
想到可能有两种方法：
1.过户时间延迟，卖方去办理唯一资质，比如通过离婚。
2.按照合同时间过户，卖方肯定要毁约的，但是违约金估计也不会那么痛快的给，估计得耗时耗力去打官司。
求助大家，遇到这种情况该怎么办？
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修改:maydaygmail FROM 111.206.214.*
FROM 111.206.214.*
为什么多一套房？卖家心里没数？
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FROM 223.104.39.*
合同里怎么约定的
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FROM 101.86.240.*
多出来的那一套是小产权的，他说以为小产权查不到
【 在 suseme 的大作中提到: 】
: 为什么多一套房？卖家心里没数？
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FROM 111.206.214.*
合同写着，如果卖方不满足满五唯一，个税由卖方出。我觉得卖方肯定不愿意出个税
【 在 san1 的大作中提到: 】
: 合同里怎么约定的
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FROM 111.206.214.*
从法律上来说，签订网签合同意味着建委才正式确认买卖双方达成了购房合同，撤销网签是有一定的风险，需要考虑如何来管控风险。建议楼主咨询中介，详细评估对方办离婚和办ZY两种方式之间的风险。建议楼主仔细考察卖方是否靠谱，如果撤销网签是否需要以及如何签署补充协议，最低成本保障自己的合法权益。通过不同的中介公司的中介，多方咨询，不能仅听负责你合同的业务员的口头说法，要把所有能想到的东西落实到纸面。从法律上来讲，买家没有任何义务配合卖家用任何方式实现满五唯一，如果合同中已经写进去了满五唯一，那就是卖家的事情。说了这么多，把握自己都绕晕了，希望楼主能看到对自己有启发的东西。
【 在 maydaygmail 的大作中提到: 】
: 谢谢。如果要把卖方这套房赠与直系亲属前，是不是得先取消之前的网签合同？
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FROM 124.16.227.*
谢谢
【 在 ffffjjjj2014 的大作中提到: 】
: 从法律上来说，签订网签合同意味着建委才正式确认买卖双方达成了购房合同，撤销网签是有一定的风险，需要考虑如何来管控风险。建议楼主咨询中介，详细评估对方办离婚和办ZY两种方式之间的风险。建议楼主仔细考察卖方是否靠谱，如果撤销网签是否需要以及如何签署补充协议，最低成本保障自己的合法权益。通过不同的中介公司的中介，多方咨询，不能仅听负责你合同的业务员的口头说法，要把所有能想到的东西落实到纸面。从法律上来讲，买家没有任何义务配合卖家用任何方式实现满五唯一，如果合同中已经写进去了满五唯一，那就是卖家的事情。说了这么多，把握自己都绕晕了，希望楼主能看到对自己有启发的东西。
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FROM 111.206.214.*
按合同规定走，这都是范本条款
缴税当日，买家负责满五唯一的税费，其余由卖家承担
走到缴税这步，说明已经网签，你不用配合，坚决不撤，不做任何退步。
对方找你协商，你就哈哈哈冷笑，挂电话吧，过户时间点过了就直接告他
【 在 maydaygmail 的大作中提到: 】
: 签买房合同的时候跟卖方约定了要满足满五唯一，临近过户发现卖方名下多出一套房，
: 想到可能有两种方法：
: 1.过户时间延迟，卖方去办理唯一资质，比如通过离婚。
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※ 修改:·Adjani 于 Jun 10 23:27:57 2021 修改本文·[FROM: 222.129.53.*]
※ 来源:·最水木 客户端·[FROM: 222.129.53.*]
修改:Adjani FROM 222.129.53.*
FROM 222.129.53.*