- 主题:汇丰的房贷好像有问题（还款要更多）！ (转载)
贷款本来就不是一个标准化商品，所以是没有“等额本息要怎样还款”的标准
归根结底，还是要认真看合同，不能“我以为”，否则不就是“我无知，我无理”了吗
【 在 dlbluesky 的大作中提到: 】
: 感谢兄弟关注。。我们的投诉正在进行中。。并不是打一个电话，对方当场，或者第二天，银监会就给你一个确定的，完整的，最终的答复了。。这么正式的投诉，肯定需要一个比较长的流程的。 银监会接待投诉的部门，已经告诉我们下一步该怎么做。。我对他们目前的答复满意。
: 但现在的一个问题是，没有一个很正式的标准，说等额本息要怎样还款（至少我不知道）。
: 也没有一个官方的，具有法律效力的计算器。。。比如银监会正式发布公告，说都按照我出的这个计算器为标准。。
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FROM 101.88.79.*
银行算错可能性不高，你们最后多交钱是因为前期月供还少了，这样总还款额也会增加，因为本金还得慢，利息会增加。
不过网上的还款计算器一般也都是正确的。
【 在 dlbluesky 的大作中提到: 】
: 感谢兄弟关注。。我们的投诉正在进行中。。并不是打一个电话，对方当场，或者第二天，银监会就给你一个确定的，完整的，最终的答复了。。这么正式的投诉，肯定需要一个比较长的流程的。 银监会接待投诉的部门，已经告诉我们下一步该怎么做。。我对他们目前的答复满意。
: 但现在的一个问题是，没有一个很正式的标准，说等额本息要怎样还款（至少我不知道）。
: 也没有一个官方的，具有法律效力的计算器。。。比如银监会正式发布公告，说都按照我出的这个计算器为标准。。
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FROM 111.197.227.*
我家招行首月多20%
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FROM 223.25.103.*
是的，还款计划不可能算错，估计就是汇丰的一个特色还款方式，前面少还点本金，降低还款压力，最后一期补齐，有人会愿意选这种还款方式，直到遇到这么轴的lz。。。
【 在 cicisweet 的大作中提到: 】
: 贷款本来就不是一个标准化商品，所以是没有“等额本息要怎样还款”的标准
: 归根结底，还是要认真看合同，不能“我以为”，否则不就是“我无知，我无理”了吗
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FROM 114.254.3.*
这不就是公积金的自由还款，每月还最低几千块，最后一笔我记得是十几万还是20多万
【 在 LukeEnder 的大作中提到: 】
: 是的，还款计划不可能算错，估计就是汇丰的一个特色还款方式，前面少还点本金，降低还款压力，最后一期补齐，有人会愿意选这种还款方式，直到遇到这么轴的lz。。。
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FROM 111.194.218.*
1.汇丰告知年利率4.018，并未告知设置360天的利率，这是有意还是无意？
2.汇丰等额本息收款时，未按照4.018/360*365=4.0738的利率每月收款，而是按照把4.018带入网上贷款计算器的公式算出来的月还款额收款，这是有意还是无意？
3.在以上两点的基础上，汇丰却实际在每月收款时，按照高利率计算并分配还款额中的利息和本金占比，这是有意还是无意？
你觉得别人没有财务常识，我是专业的，你跟我说说。
【 在 leons 的大作中提到: 】
: 你和没有财务常识的人说不明白的
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: 其实就是个加减乘除四则运算的事
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- 来自「最水木 for iPhone Xs Max」
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FROM 114.242.250.*
他都不敢回我了，要么傻要么坏
【 在 leons 的大作中提到: 】
: 人家只是脑子清楚加热心而已，呵呵
: - 来自 水木社区APP v3.4.2
: 【 在 ForSolitude 的大作中提到: 】
: ....................
- 来自「最水木 for iPhone Xs Max」
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FROM 114.242.250.*
利息不会少，少的是本金
【 在 darley 的大作中提到: 】
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: 你投诉也没用
: 汇丰银行每个月少收了一点利息，最后一次性给你补上了而已
: 【 在 dlbluesky 的大作中提到: 】
: : 6.23日更新：
#发自zSMTH@TAS-AN00
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FROM 120.245.122.*
月供差86元，86*348个月，接近3万。
而我最后一个月，比平时要一次性多还6万。。
原因就是汇丰不肯让每一个月的还款数平均，造成前面的每一个月还款数变少，但其中包含的利息一点不少，这样把我这个月的还款本金就挤压少了。造成我欠银行的本金，相比还款计算器，不断累加增大，本金剩余越多，就产生更多的利息
所以，最后一次性还7万，还是“平摊”到之前的每个月，并不是你认为的没什么区别。
汇丰又一次使了小动作，让我逐渐“多剩下”本金而产生更多的利息。。
每个月还款中，本金，利息的比例分配，估计也没有明确的规定？
另外，上周五跟汇丰确认的结果是他们不肯“平摊”，只能最后一次还这么多。
我还是非常同意@fybdgj的说法：
汇丰一边告诉你是4.018的利率，同时按网上计算出来的月供收钱；一边则在每月月供里按照高利率升息，留存更多本金用于下次升息。 挤占本期本息中利息占比，留存更多本金用于生息。坏的不是一点儿半点儿。
【 在 williamliu 的大作中提到: 】
: 你计算的数和我算的数是一样的，差了86元月供。说明计算公式是有的。
: 实际利率相当于83折多一点。
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FROM 221.223.98.*
更正一下，我上午看了合同，确实有每天的利率，除以360的条款。这个信息我没及时提供，并不是有意，而是这1，2天才知道这个是至关重要的条款。
都怪我签合同的时候，没仔细看合同条款。。唉，不去后悔了，当时让我坐那儿看3天，我也看不懂。
就知道汇丰82折，比别的银行85折便宜。
我觉得，汇丰应该对此条款，以及影响，在签合同的时候，有更明确的告知。
而不是“写在合同里面了，你不看，你不懂”，你找谁？
最后一个月让我还7万，反正合同里面写了：由于xxx，xxx，能有20多行，可能调整。
现在就是调整到7万了，你就得接受。
【 在 fybdgj 的大作中提到: 】
: 1.汇丰告知年利率4.018，并未告知设置360天的利率，这是有意还是无意？
: 2.汇丰等额本息收款时，未按照4.018/360*365=4.0738的利率每月收款，而是按照把4.018带入网上贷款计算器的公式算出来的月还款额收款，这是有意还是无意？
: 3.在以上两点的基础上，汇丰却实际在每月收款时，按照高利率计算并分配还款额中的利息和本金占比，这是有意还是无意？
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修改:dlbluesky FROM 221.223.98.*
FROM 221.223.98.*