- 主题:汇丰的房贷好像有问题(还款要更多)! (转载)
【 在 dlbluesky 的大作中提到: 】
: 感谢兄弟关注。。我们的投诉正在进行中。。并不是打一个电话,对方当场,或者第二天,银监会就给你一个确定的,完整的,最终的答复了。。这么正式的投诉,肯定需要一个比较长的流程的。 银监会接待投诉的部门,已经告诉我们下一步该怎么做。。我对他们目前的答复满意。
:
: 但现在的一个问题是,没有一个很正式的标准,说等额本息要怎样还款(至少我不知道)。
: ....................
- 来自「最水木 for iPhone Xs Max」
--
FROM 111.192.37.*
360天的82折还是比365天的85折便宜的
- 来自 水木社区APP v3.4.2
【 在 dlbluesky 的大作中提到: 】
: 更正一下,我上午看了合同,确实有每天的利率,除以360的条款。这个信息我没及时提供,并不是有意,而是这1,2天才知道这个是至关重要的条款。
:
: 都怪我签合同的时候,没仔细看合同条款。。唉,不去后悔了,当时让我坐那儿看3天,我也看不懂。
: 就知道汇丰82折,比别的银行85折便宜。
:
: 我觉得,汇丰应该对此条款,以及影响,在签合同的时候,有更明确的告知。
: 而不是“写在合同里面了,你不看,你不懂”,你找谁?
: 最后一个月让我还7万,反正合同里面写了:由于xxx,xxx,能有20多行,可能调整。
: 现在就是调整到7万了,你就得接受。
--
FROM 111.192.37.*
汇丰以前还有就是调整利率后,会立即生效,中资银行会第二年才开始
【 在 dlbluesky 的大作中提到: 】
: 更正一下,我上午看了合同,确实有每天的利率,除以360的条款。这个信息我没及时提供,并不是有意,而是这1,2天才知道这个是至关重要的条款。
: 都怪我签合同的时候,没仔细看合同条款。。唉,不去后悔了,当时让我坐那儿看3天,我也看不懂。
: 就知道汇丰82折,比别的银行85折便宜。
: ...................
--
FROM 223.20.136.*
以前贷公积金就遇到这个问题,利率降低了,1月份还的反倒等多了。
当时说是:日利息是年息/360,
【 在 dlbluesky 的大作中提到: 】
: 谢谢,汇丰的条款确实如此:
: 2.1.3 按每日贷款月累计利息,每年以360日为计算基础,即日利率按照跟合同约定的年利率除以360计算,贷款利息按照一年中的实际天数365天(平年)或366天(闰年)计收。
:
--
FROM 223.20.136.*
这么垃圾的银行
【 在 dlbluesky 的大作中提到: 】
: 6.23日更新:
:
: 昨天,汇丰的电话答复是:
: 1)他们的等额本息,最后一个月就是不一样的,增加的。这就是他们的计算规则。
: 2)对此问题,他所在的部门,不再答复,应为已经说的很清楚了,就是第一条。我们不满意可以继续向汇丰反馈,投诉。
: 3)他们从来没接到过类似的反馈
: ..................
发自「今日水木 on 哇咔咔」
--
FROM 117.39.234.*
mark
【 在 dlbluesky 的大作中提到: 】
: 6.23日更新:
:
: 昨天,汇丰的电话答复是:
: ....................
- 来自「最水木 for iPhone Xr」
--
FROM 120.245.128.*
那就放心跟汇丰死磕吧,谨慎怀疑还是他们的系统有问题,有可能并没有给你真正切回去原来的利率,还是按照LPR下的更高的利率计算你的每期应还利息,这样虽然每月还是还13051.69,但是其中利息部分更高而本金部分更少,导致你的未还本金比原计算方式高得越来越多,最后差出来好几万。从财务角度我只能想到这一种可能了,因为照汇丰给你说的还款计划(如果真是业务人员跟你说的那样的话)倒推出来的实际利率是明显高于基准利率82折的。
总之,利率、贷款金额、期数一样又都是等额还款的情况下,他家没有任何理由比别人家高出那么多,所有计算器的逻辑都是我说的那个摊余成本的计算公式,这点你放心。
【 在 dlbluesky 的大作中提到: 】
: 从一开始,就一直是13051.69(不是.68,没啥区别吧)扣款的。
:
: 提醒了汇丰,是不是跟转LPR,又转回来有关,汇丰明确表示,没关系。
: ....................
- 来自「最水木 for iPhone13,3」
--
FROM 36.112.134.*
招行允许选
【 在 ecos 的大作中提到: 】
: 汇丰以前还有就是调整利率后,会立即生效,中资银行会第二年才开始
--
FROM 223.104.39.*
基本就是365/360利息算法问题导致的,年利率=基准年利率或lpr/360x365,比基准利率高高
花旗银行也是这个屌样,我之前研究过。但是按照目前国内的法律,这样做不违法,因为没有明确禁止,各个银行可以自由选择利息算法
所以有不厚道的银行存款按照360天计息,贷款按照365天计息
【 在 dlbluesky 的大作中提到: 】
: 6.23日更新:
:
: 昨天,汇丰的电话答复是:
: ....................
--
FROM 111.197.247.*
怀疑楼主不识数,至少不会自己计算等额本息还款计划。
汇丰绝对不敢胡搞,胡搞一次会被银保监会罚到半死。这事儿大概率是lz不识数,而汇丰是把每个月少还的本金攒到最后一个月清帐了。
【 在 dlbluesky 的大作中提到: 】
: 6.23日更新:昨天,汇丰的电话答复是:1)他们的等额本息,最后一个月就是不一样的,增加的。这就是他们的计算规则。2)对 ...
--
FROM 223.104.39.*