- 主题:汇丰的房贷好像有问题(还款要更多)! (转载)
看合同
【 在 dlbluesky (dlbluesky) 的大作中提到: 】
: 见主贴,汇丰说,他们这个部门,不会再给我答复了,如果我不满意,可以继续向更上级投诉。
: 他们的答复,确实很明确了, 他们的等额本息,就是这么算的。最后一个月,就是要还7万多。
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: 要计算公式有什么用? 他们都可以告诉你,你应该还一千万,因为怎么计算等额本息,是他们决定的,汇丰的计算方式就是这么算的!
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FROM 124.90.182.*
商业贷款中的等额本息还款,就应该是每个月都一样,汇丰让我前面还款少一点,后面一次性多还很多,难道是汇丰不识数吗?
那汇丰为什么不“平均成”每个月都一样呢?,是汇丰做不到吗? 不,是故意的!
把125楼一个人的帖子粘贴过来,另外,你也可以查询以下此ID的所有发言。
1.汇丰告知年利率4.018,并未告知设置360天的利率,这是有意还是无意?
2.汇丰等额本息收款时,未按照4.018/360*365=4.0738的利率每月收款,而是按照把4.018带入网上贷款计算器的公式算出来的月还款额收款,这是有意还是无意?
3.在以上两点的基础上,汇丰却实际在每月收款时,按照高利率计算并分配还款额中的利息和本金占比,这是有意还是无意?
你觉得别人没有财务常识,我是专业的,你跟我说说。
我的情况,网贷计算器得出的利率是: 4.9*0.82 = 4.018,我在汇丰的利率是4.9*0.82/360*365 = 4.0738,换句话说,4.018这个利率,跟汇丰一点关系都没有, 但汇丰却偏偏用这个利率,计算我的每个月月供,也就造成了我看起来前面每个月还款少,最后一次爆增,汇丰为什么这么做呢?
这么做到底算不算胡搞,我不知道,但下面两点是肯定的:
1)同等条件下,汇丰要多还款,或者说看起来都是82折,但实质上,汇丰要比这个高。
2)贷款人很难,很难发现,因为汇丰有一些列特别鸡贼的小动作。
比如,不跟多数银行一样,主动提供还款计划表,比如,将前面每个月的还款额,故意弄成跟网贷计算器一样。
朋友,“不识数”这个字眼不太好听,这个事儿确实有点复杂,汇丰一系列的“骚操作”,故意隐瞒他们家变相提高贷款利率,如过基本没有金融还款知识,还真得花点时间才能弄明白。
麻烦你爬楼看看大家的评论,特别是刚才提到的125楼的楼主的很多评论。。这里面认为汇丰没任何问题的也很多,没关系,道理越辩越明。
【 在 Saab 的大作中提到: 】
: 怀疑楼主不识数,至少不会自己计算等额本息还款计划。
: 汇丰绝对不敢胡搞,胡搞一次会被银保监会罚到半死。这事儿大概率是lz不识数,而汇丰是把每个月少还的本金攒到最后一个月清帐了。
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修改:dlbluesky FROM 221.223.98.*
FROM 221.223.98.*
你应该拿合同去杠,合同说清楚了那就没问题。利率上我相信肯定是没问题的,还款总额上应该也没问题,问题可能就出在银行占了一笔利息费的便宜,相当于办了一笔长期的房贷利率的小额贷款。虽然房贷利率低,但是积少成多,银行本来也是赚利差的。所以明白这一点,怎么操作就看贷款人自己了:只要认可贷款利率,怎么操作都一样。按照这银行的算法,提前还基本上也没有用,会产生另一笔长期小额贷。
【 在 dlbluesky (dlbluesky) 的大作中提到: 】
: 非常同意,汇丰其实就是采用跟别的多数银行,不一样的计算方法。导致相比其他银行,多还款,或者说贷款利率升高。
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: 但到底高多少,我确实不怎么会算。。
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FROM 124.90.182.*
如果是这样,我觉得你可以告汇丰违反合同,
它说每年计息安365,
那为什么不是每年收该收的利息,
他要是每年年底把额外利息的收了也行呀
所以这算是你没有同意的情况下给你贷款了
这种情况下当然应该拒绝付利息
【 在 dlbluesky 的大作中提到: 】
: 谢谢,汇丰的条款确实如此:
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: 2.1.3 按每日贷款月累计利息,每年以360日为计算基础,即日利率按照跟合同约定的年利率除以360计算,贷款利息按照一年中的实际天数365天(平年)或366天(闰年)计收。
: ....................
- 来自「最水木 for iPhone 6s Plus」
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FROM 27.252.88.*
绝对的
这种不搞大了处罚他,它不会自己改的
【 在 LucaToni 的大作中提到: 】
: 总结:用82折的说法试图误导客户(实际相当于其他银行的8.31折)+自创了一个汇丰式的“等额本息”还款计划表(最后一期金额巨大的所谓“等额本息)+每月还款金额精心设计使得大多数人难以发现
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: 结论:汇丰绝对是故意的惯犯
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- 来自「最水木 for iPhone 6s Plus」
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FROM 27.252.88.*
很多人都说“要参照合同”, 这肯定是对的!
我最早的时候就说了,汇丰这么做,大概率都在条款中规避掉自己的风险和麻烦了。
但有一条,等额本息这4个字,写在合同上,“等额”这两个字,算不算条款??
【 在 cum 的大作中提到: 】
: 你应该拿合同去杠,合同说清楚了那就没问题。利率上我相信肯定是没问题的,还款总额上应该也没问题,问题可能就出在银行占了一笔利息费的便宜,相当于办了一笔长期的房贷利率的小额贷款。虽然房贷利率低,但是积少成多,银行本来也是赚利差的。所以明白这一点,怎么操作就看贷款人自己了:只要认可贷款利率,怎么操作都一样。按照这银行的算法,提前还基本上也没有用,会产生另一笔长期小额贷。
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FROM 221.223.98.*
我也发现似乎和往上的计算软件给出的还款本金速度不一样,类似的在多花利息。
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FROM 1.202.16.*
我一定会去上级部门投诉的,已经刚刚开始做了。
投诉中,我会明确要求:
1)汇丰银行贷款合同中,提供完整的,每个月的还款计划表(好像有些银行是这么做的),汇丰敢接受吗?
2)汇丰银行对已贷款客户,主动提供完整的还款计划表的查询方式(很多银行网页,app都可以),汇丰敢接受吗?
如果汇丰痛快的答应了,那就是我像前面有些网友说的那样,我不识数,我钻牛角尖。。
如果汇丰不同意,会说明什么呢?
【 在 donald2020 的大作中提到: 】
: 绝对的
: 这种不搞大了处罚他,它不会自己改的
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修改:dlbluesky FROM 221.223.98.*
FROM 221.223.98.*
找银保监会投诉,联系自媒体
【 在 dlbluesky 的大作中提到: 】
: 6.23日更新:
: 昨天,汇丰的电话答复是:
: 1)他们的等额本息,最后一个月就是不一样的,增加的。这就是他们的计算规则。
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FROM 180.164.216.*
对的,让你每个月少还本金,以便产生更多的利息!
参看171楼:
3.在以上两点的基础上,汇丰却实际在每月收款时,按照高利率计算并分配还款额中的利息和本金占比。
但好多人就是不明白,觉得汇丰仅仅是把前面少收的贷款,一次性在后面补足了。。
【 在 NNYY 的大作中提到: 】
: 我也发现似乎和往上的计算软件给出的还款本金速度不一样,类似的在多花利息。
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FROM 221.223.98.*