- 主题:汇丰的房贷好像有问题（还款要更多）！ (转载)
我看结论基本就是，别的银行按照360天计息
汇丰按照365或者366计息
而这个没有明确规定，所以不能从这点上告它
但是它按照365或者366计息为什么不把当年利息平均到当年每个月并提高还款额度收走，
而是在不通知用户的情况下用少收本金的方式把本金和产生的利息累积到最后一个月
这里第一不符合等额本息的合同承诺。第二没有通知用户，第三每月收的本息和其他360计息的计算结果<B>恰好</B>想等，汇丰是否存在故意误导消费者不让消费者发现问题的恶意想法？
【 在 dlbluesky 的大作中提到: 】
: 我一定会去上级部门投诉的，已经刚刚开始做了。
: 投诉中，我会明确要求：
: 1）汇丰银行贷款合同中，提供完整的，每个月的还款计划表（好像有些银行是这么做的），汇丰敢接受吗？
: ...................
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FROM 165.225.233.*
非常同意！
几天以前，我肯定看不懂你说的话，但今天看起来无压力。
感谢每个人的回复，让我不断的学习了贷款，还款知识。即使你认为汇丰没问题。
【 在 donald2020 的大作中提到: 】
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: 我看结论基本就是，别的银行按照360天计息
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: 汇丰按照365或者366计息
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FROM 221.223.98.*
当然算啊。所以最坏结果，就是改成等额本息。
【 在 dlbluesky (dlbluesky) 的大作中提到: 】
: 很多人都说“要参照合同”， 这肯定是对的！
: 我最早的时候就说了，汇丰这么做，大概率都在条款中规避掉自己的风险和麻烦了。
:
: 但有一条，等额本息这4个字，写在合同上，“等额”这两个字，算不算条款？？
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FROM 124.90.182.*
实际利率比别的同等折扣的银行高，然后装作折扣和别的银行一样的样子
或者以更低的名义折扣从别的银行那抢客户
汇丰这行为，鸡贼是肯定没错的了
【 在 LukeEnder (Ender) 的大作中提到: 】
: 是的，还款计划不可能算错，估计就是汇丰的一个特色还款方式，前面少还点本金，降低还款压力，最后一期补齐，有人会愿意选这种还款方式，直到遇到这么轴的lz。。。
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FROM 116.213.64.*
关键是按照别的银行的82折的月还款计划来让你还除了最后一期的金额，这个就是想让你发现不了
【 在 dlbluesky (dlbluesky) 的大作中提到: 】
: 更正一下，我上午看了合同，确实有每天的利率，除以360的条款。这个信息我没及时提供，并不是有意，而是这1，2天才知道这个是至关重要的条款。
: 都怪我签合同的时候，没仔细看合同条款。。唉，不去后悔了，当时让我坐那儿看3天，我也看不懂。
: 就知道汇丰82折，比别的银行85折便宜。
: ...................
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FROM 116.213.64.*
贷款的时候，你发现不了。。因为合同里面写了，等额本息，数额：xxxx， 跟网贷计算一致。
还款的时候，你发现不了，别家银行，都方便的提供完整还款计划表的查询方式，比如手机app，汇丰没有任何的查询方法，除非你揪住不放，让他们提供。
多年后，你提前一次性还款的时候，也发现不了，汇丰给你一个剩余本金总数，你也就一次性都还了。
也就是你一辈子可能都不知道，汇丰的82折，跟其他银行（至少是多数银行吧），是不一样的！
我们是跟汇丰多次谈转LPR，又转回去，月还款额反而变多了，汇丰电话中才透露出“最后一个月”这个事的。
不然对大多数人来说，真的太难发现了。。
对了，其实汇丰每个月，都发给你剩余本金的总数的，这个可以跟网贷计算器对照的。随着还款周期的增加，汇丰的剩余本金数，在不断增大。。。确实是有迹可循的，版上有人发帖，发现过这个问题，无奈也被觉得自己很懂金融的人给喷回去了。帖子的楼主又没像我这么“轴”，没有一直追查下去
https://www.mysmth.net/nForum/#!article/RealEstate/8106924
【 在 xiaya 的大作中提到: 】
: 关键是按照别的银行的82折的月还款计划来让你还除了最后一期的金额，这个就是想让你发现不了
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修改:dlbluesky FROM 114.244.47.*
FROM 114.244.47.*
这个事看明白了
总之以后尽量还是少和外资行打交道
小动作太多了
【 在 dlbluesky (dlbluesky) 的大作中提到: 】
: 贷款的时候，你发现不了。。因为合同里面写了，等额本息，数额：xxxx， 跟网贷计算一致。
: 还款的时候，你发现不了，别家银行，都方便的提供完整还款计划表的查询方式，比如手机app，汇丰没有任何的查询方法，除非你揪住不放，让他们提供。
: 多年后，你提前一次性还款的时候，也发现不了，汇丰给你一个剩余本金总数，你也就一次性都还了。
: ...................
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FROM 116.213.64.*
关于房贷，我个人认为错应该不会有，主要是银行怎么鸡贼，而作为贷款人，利息肯定是按照约定利率执行的，未必真有损失。
我刚刚去看了我的两笔，中行20年实际按照241期进行分期的（总利息差3000左右）。交行30年按360月。交行合同细则在身边，日利率确实是除以360的，但是贷款期限是360个月，银行按期利率计算，也就是基准利率上浮后除以12的月利率，那个日利率实际上就没有用到。
而如果你那个合同是按日为期（任意日都可以为1期），按日利率执行的话，假定每期给你按30天算，最后29年相当于还有145天没有计算利息，近5个月，粗算就是全额5个月利息的一半左右，可能具体不一定是这个数，但是就是不能小看了这5天的利息。
所以，还是建议你去研究下合同，是否有什么漏洞，再决定是否动用法律武器。投诉的话，照常进行，他们玷污了汉字词语“等额本息”
【 在 dlbluesky 的大作中提到: 】
: 很多人都说“要参照合同”， 这肯定是对的！
: 我最早的时候就说了，汇丰这么做，大概率都在条款中规避掉自己的风险和麻烦了。
: 但有一条，等额本息这4个字，写在合同上，“等额”这两个字，算不算条款？？
: ...................
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FROM 124.90.182.*
实际上，我们的首月和末月好像都有差别的，但是确实差不了几十几百，一般也就当没问题了。
【 在 cum 的大作中提到: 】
: 关于房贷，我个人认为错应该不会有，主要是银行怎么鸡贼，而作为贷款人，利息肯定是按照约定利率执行的，未必真有损失。
: 我刚刚去看了我的两笔，中行20年实际按照241期进行分期的（总利息差3000左右）。交行30年按360月。交行合同细则在身边，日利率确实是除以360的，但是贷款期限是360个月，银行按期利率计算，也就是基准利率上浮后除以12的月利率，那个日利率实际上就没有用到。
: 而如果你那个合同是按日为期（任意日都可以为1期），按日利率执行的话，假定每期给你按30天算，最后29年相当于还有145天没有计算利息，近5个月，粗算就是全额5个月利息的一半左右，可能具体不一定是这个数，但是就是不能小看了这5天的利息。
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FROM 124.90.182.*
远离任何外资银行
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FROM 43.226.237.*