我刚打电话问房管局，契税都是3%。加上35%土地转让金，得十五万左右，您的咋那么便宜呢。。。
【 在 solobeijing 的大作中提到: 】
: 对，09年两限房，我理解赠予后上市不上市交的钱应该是一样的，赠予主要目的是将限价商品房转成商品房。另外，赠
: 予一人1%即可
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- 来自「最水木 for iPhone13,3」
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我现在才看明白。。您是赠与父亲1%份额对吧，转商交了20多万税费，然后这个房子就是商品房了，明白明白。

我们的确是要把整个房子过户到父母的名下，腾出一个购房资格。这样的话是不是走买卖更合适？契税只要1%就行？

【 在 solobeijing 的大作中提到: 】
: 刚办完，赠予父亲1%，然后第2天回赠回来。流程挺简单的，税费比预想的要低；赠予后交个税费就变成两个人共有的商品房了，赠过去20多万税费。回赠过来几百块钱税费吧。
先完成直系亲属购房资格审定；
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再多问一句，两限房的指导价比同小区的商品房的指导价要低吧？中介众说纷纭，房管办说得办手续的才知道。。。
【 在 solobeijing 的大作中提到: 】
: 对，09年两限房，我理解赠予后上市不上市交的钱应该是一样的，赠予主要目的是将限价商品房转成商品房。另外，赠
: 予一人1%即可
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买卖1%契税 赠与3%契税 都得按最低指导价的35%交土地出让金 你说哪个实惠？
【 在 cjingchen 的大作中提到: 】
: 我现在才看明白。。您是赠与父亲1%份额对吧，转商交了20多万税费，然后这个房子就是商品房了，明白明白。  
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: 我们的确是要把整个房子过户到父母的名下，腾出一个购房资格。这样的话是不是走买卖更合适？契税只要1%就行？  
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: 先完成直系亲属购房资格审定；  
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发自「今日水木 on iPhone 11」
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明白，还是要买卖更合适！谢谢指点！
【 在 cribaby 的大作中提到: 】
: 买卖1%契税 赠与3%契税 都得按最低指导价的35%交土地出让金 你说哪个实惠？
: 发自「今日水木 on iPhone 11」
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