- 主题:房产行情很诡异，北边猛涨，其他地方降价都卖不掉
感谢分析！
【 在 zypipi 的大作中提到: 】
:
: 看供地，反正顺义不缺地
: 看产业，北京现代衰退太严重，航空物流被大兴分流
: ...................
--
FROM 39.154.197.*
请教高人，现在卖昌平换海淀是否合适，我家房子是您说的招商都会附近的小区，想先卖掉，然后换清河的次新，但是清河次新涨了好多了
【 在 zypipi 的大作中提到: 】
:
: 优点就是，望京的租售比在北京整体看算靠前的。说明职住需求还是很大的。且因为积累人口较早。学校必然会趋于优质。缺点是人口密度过大。虽然小区名字不一样。但本质和巨型住宅区没什么区别。所以房源数量一直居高不下。自己判断吧，我也不是啥高人。
--
FROM 103.229.218.*
【 在 xiaoshanhu 的大作中提到: 】
: 请教高人，现在卖昌平换海淀是否合适，我家房子是您说的招商都会附近的小区，想先卖掉，然后换清河的次新，但是清河次新涨了好多了
不是为了上学，没什么必要。昌平线将来直通到西土城，相当于可以到两个互联网公司的圈子，而且昌平供地还是挺鸡贼的。惜售现象明显。尤其是昌平线沿线的土地
--
FROM 120.244.202.*
感谢回复，目前孩子半岁，有户口，还挺迷茫的，不知道该怎么办才好
【 在 zypipi 的大作中提到: 】
: 不是为了上学，没什么必要。昌平线将来直通到西土城，相当于可以到两个互联网公司的圈子，而且昌平供地还是挺鸡贼的。惜售现象明显。尤其是昌平线沿线的土地
: --
发自「今日水木 on LIO-AN00」
--
FROM 111.193.135.*
海淀朝阳西城为什么不能像通州一样锁区？
【 在 whatmanbaby 的大作中提到: 】
: 去年到现在关注了北边的房子，连昌平回龙观都猛涨了一百万。
: 版上吐槽的西山林语已经在由去年的五万多涨到7万多一平了。
: 但是认识的人卖南边的，朝阳东边的，一直降价也不好出售，到底怎么回事呢？海淀区的中介也说，海淀有个房挂735，他带的北京换房客户聊到710没买，因只出到700。中介本来想着房主第二天会同意，结果房东通知说已经730全款卖给东北买家了。房住不炒，学区出大雷伤了很多孩子上学的家庭。其实核查全款买家的资金来源更有效精准打击某地擅长转移支付的投机客，北边这波也就熄火了。
: ...................
--
FROM 210.73.61.*
不是昌平沿线不让卖地，而是昌平线本来修的就很尴尬，巩华城这几站，基本就和房山线在永定河上修一站一样，纯属浪费
【 在 zypipi 的大作中提到: 】
:
: 不是为了上学，没什么必要。昌平线将来直通到西土城，相当于可以到两个互联网公司的圈子，而且昌平供地还是挺鸡贼的。惜售现象明显。尤其是昌平线沿线的土地
--
FROM 111.202.100.*
【 在 andlase 的大作中提到: 】
: 不是昌平沿线不让卖地，而是昌平线本来修的就很尴尬，巩华城这几站，基本就和房山线在永定河上修一站一样，纯属浪费
过沙河水库那里是尴尬了一点，但其他地方地还是很多的。昌平作为近郊区，是供地最少的。很明显。
--
FROM 120.244.202.*
南部的领袖新硅谷是海淀的，房龄比这个还老，物业应该也不如万科，但是已经8W+了
【 在 wangsandy0 的大作中提到: 】
: 真是不明白这小区为啥涨这么凶。无非就是比回龙观其他小区近两步路，省下200演买辆豪车或者再买套房不好吗。挨着西二旗近真以为自己是海淀了？？？？
: - 来自「最水木 for iPhone X」
--
FROM 221.221.137.*
昌平区把自己最好的土地都浪费掉了，回龙观、天通苑、立水桥，建的都叫什么玩意。。。
【 在 zypipi 的大作中提到: 】
:
: 过沙河水库那里是尴尬了一点，但其他地方地还是很多的。昌平作为近郊区，是供地最少的。很明显。
--
FROM 111.202.100.*
【 在 andlase 的大作中提到: 】
: 昌平区把自己最好的土地都浪费掉了，回龙观、天通苑、立水桥，建的都叫什么玩意。。。
这些房子有些都是20年前盖的了。那时的北京，清河都没人去。昌平当时的地位不如今天的燕郊。你让他能有什么眼光。昌平现在已经很鸡贼了。
--
FROM 120.244.202.*