这是您的分析
但是事实就是双方基本打了个平手，没有想象中那么大差距
这是为什么呢？
我觉得可以从两方面找原因
1、 一方的已知利好没有那么强
2、有其他未知的对另一方更有利的制胜因素

所有的利好都是面上的，大的
实际居住或许就要更深入考虑一些鸡毛蒜皮的事情
举例来说，周末上培训班的便利性对我本人而言就真的很重要
你看我不停的叨叨这个



【 在 liuhairan 的大作中提到: 】
: 单从学校来说，区别还是挺大的。东北旺划片区域那么大，只开4个班，我估计那些豪宅家庭没几个在那里上学的吧？二小百旺划片的豪宅家庭确实有不少在那边上学的。学校硬件东北旺更是差了不少。学风我不了解，不好评论，但二小百旺每年被点招的学生比东北旺多不少。再就是周边配套，明显西北旺比马连洼利好更多
: 发自「今日水木 on iPhone XS Max」
--
FROM 106.37.187.*

我的意思是马连洼片区好多家庭不选择东北旺中心小学，否则肯定年年爆满，不至于招其他片区被调剂的
【 在 taiwai 的大作中提到: 】
:  
: 豪宅与否和小学的学习质量关联应该不是很大。  
:
: 豪宅业主因为经济实力强小学阶段更可能让孩子放飞自我。但如果以后参与高考竞争，放飞自我的结果就可能被淘汰。  
:
: 受过正规教育的父母，孩子小学总体水平能差距多大？  
:
: 现在的大坑农大附中，严格执行电脑派位（取消点招）
: ..................

发自「今日水木 on iPhone XS Max」
--
FROM 124.64.18.*

另外，我说培训班只是举个例子
谁知道买家怎么想的，也许人家关注的是停车难问题，也许人家关注的是堵车问题
这可是切切实实每天都会经历的
反正每个买家都投了一票，就是现在这个结果了



【 在 liuhairan 的大作中提到: 】
: 马连洼有培训班吗？在哪里？
: 发自「今日水木 on iPhone XS Max」
--
FROM 106.37.187.*

菊园小区停车位难题
》》不用和西城的玉桃园这种的比，和清河的很多小区比，梅兰竹菊的停车都是非常“方便”的，就是你总有地方可以停车。有的小区真的是没地方停车。

离地铁都不算近
》》竹菊离地铁有距离，这个没错。马连洼北路的公交很多，据说早晚高峰不堵。

小区有学校早晚进出不方便
》》这个是事实，但小区里一个幼儿园一个小学，墙外的上地实验树村校区，造就了很强的租房需求。

房子整体还是老旧 采光普遍差 没有电梯
》》梅兰竹菊的楼间距都不小，采光一楼都没问题，其他楼层采光一般都很好，除非有明显遮挡。电梯估计是加不了，阻力应该很大。


这片居住性价比据我判断比清河安宁庄片区要好。安宁庄附近之前我也很了解，待过好几年。



【 在 tengfeidong 的大作中提到: 】
: 菊园小区停车位难题
: 离地铁都不算近
: 小区有学校早晚进出不方便
: ...................
--
FROM 125.35.5.*

谢谢您的善意提醒

小区目前在售房源23套
我的单价按570万算第三低，按580万算第四低
并且我的房子满五唯一


【 在 aqqk 的大作中提到: 】
: 我就是提醒一下大家，呵呵呵
--
FROM 106.37.187.*