- 主题:求比较万和世家、陶然北岸、清芷园
朗琴园不错，不过说的这几个貌似塔楼居多一些？红山世家小区环境不错，不过得房率太低
目前看来初步意向的还是万和世家，靠近公园9层板楼，距离地铁也相对近一点
【 在 yixinxmg 的大作中提到: 】
: 预算多少呢？西城南北三居次新板楼不多，南城这边学区溢价都挺少的，如果预算不高的话，可以看看广外，南北三居次新板楼的小区有朗琴园，格调，红山世家，丽水莲花，远见名苑，信和嘉园和常青藤嘉园，这里面常青藤嘉园有120平的三居，总价最低，性价比最高，不过好久没出房了。
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FROM 119.137.52.*
万和世家最近有几套三居在卖，一定要买房的时候搞定车位，据说这个小区车位特别紧张。物业一般，学区是广内
清芷园感觉房子选择面比较大，房子多，停车位据说也不紧张。上二环比较方便。一切中规中矩，说不上多好，也不差。
陶然北岸密度比较大一些，学区以前是八中附小，挺好的。
要不看看一瓶？
【 在 fairytale 的大作中提到: 】
: 想在陶然亭菜市口附近买个2000年后的相对次新，预算1300-1500左右，也就能买得起这三个小区。。。
: 目前没有合适的房源，请问哪个性价比高更高一些？从物业、环境、车位、绿化、未来保值增值等角度来说？
: 谢谢！
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FROM 221.219.183.*
离金融街复兴门越近越好，不想要广外，预算1200-1600，取决于卖一套还是两套房都卖了。。
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【 在 yixinxmg 的大作中提到: 】
: 预算多少呢？西城南北三居次新板楼不多，南城这边学区溢价都挺少的，如果预算不高的话，可以看看广外，南北三居次新板楼的小区有朗琴园，格调，红山世家，丽水莲花，远见名苑，信和嘉园和常青藤嘉园，这里面常青藤嘉园有120平的三居，总价最低，性价比最高，不过好久没出房了。
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FROM 123.113.86.*
万和世家，开车很难，右内大街本来就堵，如果是开学以后，马路两边宣师一附小两个校区，能把这条路堵到让你怀疑人生。不过早上不开车的无所谓
目前在卖的万和世家，有一套奇葩三居，已经卖了很久了，好像一年前报1300万左右？
【 在 fairytale 的大作中提到: 】
: 朗琴园不错，不过说的这几个貌似塔楼居多一些？红山世家小区环境不错，不过得房率太低
: 目前看来初步意向的还是万和世家，靠近公园9层板楼，距离地铁也相对近一点
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修改:rehug FROM 58.30.9.*
FROM 58.30.9.*
今年年初，1590万，清芷园有中间楼160平电梯入户小板楼出售，现在已经到接近1900了
现在你这个预算，买个两居，或者户型奇葩或非南北通透的小三居，甘心么？
不过考虑再加个两三百万，一步到位？
【 在 ErinQ 的大作中提到: 】
: 离金融街复兴门越近越好，不想要广外，预算1200-1600，取决于卖一套还是两套房都卖了。。
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修改:rehug FROM 58.30.9.*
FROM 58.30.9.*
万和太贵了去看了一个全南的，看着好小，不像120多，而且挂着的没有低于1750的。。口袋掏空了都
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【 在 rehug 的大作中提到: 】
: 万和世家，开车很难，右内大街本来就堵，如果是开学以后，马路两边宣师一附小两个校区，能把这条路堵到让你怀疑人生。不过早上不开车的无所谓
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: 目前在卖的万和世家，有一套奇葩三居，已经卖了很久了，好像一年前报1300万左右？
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FROM 123.113.86.*
这个是给前面另外一个网友回复的，主贴没敢回复，主要是陶然亭菜市口这片1500的价位，好的三居基本没有。主贴里提到的这三个小区各有利弊，就看lz自己的需求和喜好了，因为我无脑喜欢板楼，对塔楼很排斥，所以会选万和，在三个小区里面品质最高，学区溢价最少，不过1500南北三居下不来吧。
【 在 fairytale 的大作中提到: 】
: 朗琴园不错，不过说的这几个貌似塔楼居多一些？红山世家小区环境不错，不过得房率太低
: 目前看来初步意向的还是万和世家，靠近公园9层板楼，距离地铁也相对近一点
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修改:yixinxmg FROM 202.106.86.*
FROM 202.106.86.*
这个价位在广外想买次新板楼南北三居，只能在马连道那边选了。如果不考虑广外，可以跟lz一样看看陶白和广内的次新三居，不过板楼这个价位基本没有，这波次新涨的太多，不着急可以再观望一下。我记得中信城有一种100出头的小三居，可以找中介帮你留意一下。如果预算能提高到2000左右，可选的空间就大多了。
【 在 ErinQ 的大作中提到: 】
: 离金融街复兴门越近越好，不想要广外，预算1200-1600，取决于卖一套还是两套房都卖了。。
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FROM 202.106.86.*
不着急，但是下半年是涨是跌不知道啊。。
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【 在 yixinxmg 的大作中提到: 】
: 这个价位在广外想买次新板楼南北三居，只能在马连道那边选了。如果不考虑广外，可以跟lz一样看看陶白和广内的次新三居，不过板楼这个价位基本没有，这波次新涨的太多，不着急可以再观望一下。我记得中信城有一种100出头的小三居，可以找中介帮你留意一下。如果预算能提高到2000左右，可选的空间就大多了。
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FROM 123.113.86.*
下半年整体应该不会再涨了，局部还真不好说，比如今年西城学区政策彻底执行，虽然顶级学区房都降价了，但是没啥学区的品质次新越来越贵。
【 在 ErinQ 的大作中提到: 】
: 不着急，但是下半年是涨是跌不知道啊。。
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FROM 202.106.86.*