- 主题:Re: 为什么北京的次新房才十几年就尽显残破？
顶，同问，同样感觉
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FROM 111.207.250.*
一边拿地成本高企，一边售价限价，开放商会怎么做可想而知
【 在 RjzdscS 的大作中提到: 】
: 看过不少北京的次新房，很多才十几年，二十年不到。
: 很多从外表就看出破败来。
: 各种外露的金属件锈迹斑斑，
: 各种墙皮脱落或者重新修修补补，各种外保温墙体漏水，各种顶层漏水，地下室漏水，
: 各种单元门损坏，各种内墙墙皮污损，
: …
: 真怀疑这些房子能不能熬到七十年
: ..................
发自「今日水木 on iPhone 11」
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FROM 117.136.0.*
没有限价，你以为开发商就不会偷工减料了？
- 来自 水木社区APP v3.5.0
【 在 huand 的大作中提到: 】
: 一边拿地成本高企，一边售价限价，开放商会怎么做可想而知
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FROM 58.247.180.*
主要跟物业相关，得定期维护保养
跟汽车一样，没有保养，报废的快
【 在 RjzdscS 的大作中提到: 】
: 看过不少北京的次新房，很多才十几年，二十年不到。
: 很多从外表就看出破败来。
: 各种外露的金属件锈迹斑斑，
: 各种墙皮脱落或者重新修修补补，各种外保温墙体漏水，各种顶层漏水，地下室漏水，
: 各种单元门损坏，各种内墙墙皮污损，
: …
: 真怀疑这些房子能不能熬到七十年
: ..................
发自「今日水木 on TAS-AL00」
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修改:smuser FROM 222.129.4.*
FROM 222.129.4.*
20年可以了 老家六线城市 20年的房有的都拆迁了
【 在 RjzdscS 的大作中提到: 】
: 看过不少北京的次新房，很多才十几年，二十年不到。
: 很多从外表就看出破败来。
: 各种外露的金属件锈迹斑斑，
: ...................
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FROM 114.242.249.*
所以这就体现了品质和物业的重要性。朝阳区一大群将近二十年的高品质小区，一点没变。比如棕榈泉，富力城等
【 在 RjzdscS 的大作中提到: 】
: 看过不少北京的次新房，很多才十几年，二十年不到。
: 很多从外表就看出破败来。
: 各种外露的金属件锈迹斑斑，
: 各种墙皮脱落或者重新修修补补，各种外保温墙体漏水，各种顶层漏水，地下室漏水，
: 各种单元门损坏，各种内墙墙皮污损，
: …
: 真怀疑这些房子能不能熬到七十年
: ..................
发自「今日水木 on MIX」
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修改:yxn1022 FROM 123.116.179.*
FROM 123.116.179.*
北京90%的物业公司太烂
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FROM 124.16.227.*
房子只是一层皮坏了，重新刷一下又不麻烦。
房子里面的钢筋，水泥，砖用一百年也不会坏。
房子内部的管道40年需要更换，这几年都把80年代的管道换了，换了管道再用几十年没问题。
【 在 RjzdscS 的大作中提到: 】
: 看过不少北京的次新房，很多才十几年，二十年不到。
: 很多从外表就看出破败来。
: 各种外露的金属件锈迹斑斑，
: ...................
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FROM 223.72.77.*
太理想了。房子本身能用很久。 里面住的人的日常使用习惯才是问题的核心啊。
【 在 williamliu (william) 的大作中提到: 】
: 房子只是一层皮坏了，重新刷一下又不麻烦。
: 房子里面的钢筋，水泥，砖用一百年也不会坏。
: 房子内部的管道40年需要更换，这几年都把80年代的管道换了，换了管道再用几十年没问题。
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FROM 123.118.104.*
首先外立面最好是石材的，入户大厅和电梯厅墙和地都是瓷砖的，再加上负责任的物业管理，基本能保证至少二三十年品质不下降太多吧。物业再好，外墙用的普通涂料，经过几年雨水冲刷，该掉还是掉，比如中海枫涟。
【 在 RjzdscS (RjzdscS) 的大作中提到: 】
: 看过不少北京的次新房，很多才十几年，二十年不到。
: 很多从外表就看出破败来。
: 各种外露的金属件锈迹斑斑，
: 各种墙皮脱落或者重新修修补补，各种外保温墙体漏水，各种顶层漏水，地下室漏水，
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FROM 221.218.136.*