- 主题:房主是原始业主，找不到当时买新房的契税票，怎么办？
北京的一个常识：卖家报价报的是净得价，你可以说卖家承担那些他法定该承担的税费，但买家需要付的是卖家净得价格反推出来的实际房价。你说和买家有没有关系？
【 在 happybug2006 的大作中提到: 】
: 你是买家还是卖家？
: 买家只承担“指导价”的契税，几万块。
: 卖家有可能要负担土地增值税、个人所得税，房产原值为啥和契税发票有关呢？
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这个要看买方，这个属于对预期价格有误，实际的问题在于中介。一般中介会把买方需要花多少钱直接给算明白。另外北京轻易不会让你按全额房价的1%走的，差额20%数字肯定更大。
【 在 happybug2006 的大作中提到: 】
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: 买家要帮卖方补上次契税么？
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修改:qusheng1101 FROM 123.118.0.*
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是的呀，这也是为啥看着同小区相同户型的房子的挂牌价差价的主要来源。各种原值的差别会直接导致最终购买价的差别，虽然其中会因为贷款差别规避一些，但这些都是成本。
【 在 happybug2006 的大作中提到: 】
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: 哦哦，那么倒推的话，是不是卖方不是满五唯一，要交所得税和土地增值税，所以特别需要契税发票证明原值了。对吧？
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