连环单，卖的房子放款时间不确定，如果买的房子到了过户时间点，但卖房的贷款还没放，买房无法过户，导致违约，一般怎么处理？
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FROM 221.216.116.*

自己凑钱交首付过户，这属于你规划周期的问题，凭什么卖家承担，否则肯定要有违约金的
但是你是告不了你的买家的，因为他已经批贷了，放款是银行的义务，合同一般不会规定多久放款，所以也告不了你的买家
但你的卖家要告你是可以的，因为你超了过户时间点，这也不属于不可抗力，连环单有风险，一定要多留中间时间，否则就这样，要不你只能找链家之类的中介过桥贷款
我15年换房的时候就遇到了，找链家走的尾款垫资，100万过桥费花了3万，太黑了

【 在 kroneck 的大作中提到: 】
: 连环单，卖的房子放款时间不确定，如果买的房子到了过户时间点，但卖房的贷款还没放，买房无法过户，导致违约，一般怎么处理？
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FROM 125.35.4.*

太难了
【 在 polyacap 的大作中提到: 】
: 自己凑钱交首付过户，这属于你规划周期的问题，凭什么卖家承担，否则肯定要有违约金的
: 但是你是告不了你的买家的，因为他已经批贷了，放款是银行的义务，合同一般不会规定多久放款，所以也告不了你的买家
: 但你的卖家要告你是可以的，因为你超了过户时间点，这也不属于不可抗力，连环单有风险，一定要多留中间时间，否则就这样，要不你只能找链家之类的中介过桥贷款
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- 来自「最水木 for iPhone13,4」
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FROM 223.104.40.*

7月底签的合同，当时还没这些因素，后来市场降温后，赶紧房子降价出了，但时间上比较紧凑。
你当时过桥了多久？有和卖家商量下，给卖家一点费用，把过户时间延后？

【 在 polyacap 的大作中提到: 】
: 自己凑钱交首付过户，这属于你规划周期的问题，凭什么卖家承担，否则肯定要有违约金的
: 但是你是告不了你的买家的，因为他已经批贷了，放款是银行的义务，合同一般不会规定多久放款，所以也告不了你的买家
: 但你的卖家要告你是可以的，因为你超了过户时间点，这也不属于不可抗力，连环单有风险，一定要多留中间时间，否则就这样，要不你只能找链家之类的中介过桥贷款
: 我15年换房的时候就遇到了，找链家走的尾款垫资，100万过桥费花了3万，太黑了
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FROM 221.216.116.*

放贷了？
【 在 polyacap 的大作中提到: 】
: 我今年6月换房的时候，先卖掉再买，还要了5个月周期，3个月办完，剩2个月
: 【 在 dexterhl 的大作中提到: 】
: : 太难了

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FROM 222.131.29.*