最新更新：我们坚决不同意按实际价作为网签价，商谈结果正常履行，下午已过户，然后去派出所办理了落户，买卖双方真是要靠谱才行，谢谢大家，等全部交割完毕，写个总结

合同签网签价467，贷款186，二套，现在批贷函也下来来 房主要求网签价改成实际成交价650+ 这中间一只沟通，如果对方没诚意继续合同，就干脆赔偿我们，解除合同，聊的结果对方愿意继续履行 现在该过户了，对方又出这么一个幺蛾子，首付和户口保证金已到链家资金监管账户 如果，网签价为650+，显然非普，多契税到无妨，贷款不能贷那么多，请问大家，还有别的影响没 如果能顺利解除协议，我们也乐意，现在房价已下降  

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修改:lilx398 FROM 223.104.42.*
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没有低卖，现在周围已经降到比我签的价格还低了

【 在 traversing 的大作中提到: 】
: 网签价高主要影响契税，对贷款应该没啥影响。网签价越高贷的越多。
: 关键这个房主没毛关系啊，难道是房价卖低了。
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FROM 103.85.175.*

对方满五唯一

除了契税的所有税费，对于满五唯一的房子，没研究过还有其他税费没

属于二套，有过贷款记录，这样的话，贷款额度是不是只能二成？
【 在 yxn1022 的大作中提到: 】
: 我记得合同写的是房屋价格467，其余是家具和装修。
: 而且他愿意650也问题不大，因为他要承担除了契税的所有税费。这是法律规定的，也不少呢，你提这个，估计他就老实了。
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FROM 103.85.175.*

对方满五唯一，需要缴其他税费吗，没仔细研究过

我是二套，有过贷款记录，贷款额度是不是只能2成，不能贷186了？
【 在 yxn1022 的大作中提到: 】
: 我记得合同写的是房屋价格467，其余是家具和装修。
: 而且他愿意650也问题不大，因为他要承担除了契税的所有税费。这是法律规定的，也不少呢，你提这个，估计他就老实了。
:
: ...................
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FROM 103.85.175.*

他这个属于违约行为了 如果他非要这样 你就让他赔偿 解约吧
如果你是二套的话 签650 只能贷130万 就算多出来的税费他都愿意承担 你首付还够么？
【 在 lilx398 的大作中提到: 】
: 是的，我也觉得是这样
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FROM 223.223.188.*