不够
【 在 onlymoon 的大作中提到: 】
: 他这个属于违约行为了 如果他非要这样 你就让他赔偿 解约吧
: 如果你是二套的话 签650 只能贷130万 就算多出来的税费他都愿意承担 你首付还够么？
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超过467的话有一个非普税，应该是原值差额的5.5%，由房主承担。
这个房主是不是脑子不够使？非要给自己加税？

【 在 lilx398 的大作中提到: 】
: 对方满五唯一，需要缴其他税费吗，没仔细研究过  
:  
: 我是二套，有过贷款记录，贷款额度是不是只能2成，不能贷186了？  
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FROM 223.104.3.*

满五了，估计原值也就200多万，多出20多万的税费，你问问房主转不愿意承担，不愿意就只能467，这是法律规定的。
467这个数字怎么来的？就是给你房主省税来的。
【 在 lilx398 的大作中提到: 】
: 合同签网签价467，贷款186，二套，现在批贷函也下来来  
:  
: 房主要求网签价改成实际成交价650+  
:  
: 这中间一只沟通，如果对方没诚意继续合同，就干脆赔偿我们，解除合同，聊的结果对方愿意继续履行  
:  
: 现在该过户了，对方又出这么一个幺蛾子，首付和户口保证金已到链家资
: ..................

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修改:yxn1022 FROM 223.104.3.*
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原值不知道多少，之前的公房自己家人转的商品
【 在 yxn1022 的大作中提到: 】
: 满五了，估计原值也就200多万，多出20多万的税费，你问问房主转不愿意承担，不愿意就只能467，这是法律规定的。
: 467这个数字怎么来的？就是给你房主省税来的。
: 发自「今日水木 on Android」
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对，超过467就只能二成，而且房主承担非普税，是双输的一个局面。
所以得和房主沟通，愿意双输还是双赢。只要他不是傻子肯定不能超过467
【 在 lilx398 的大作中提到: 】
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: 对方满五唯一  
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: 除了契税的所有税费，对于满五唯一的房子，没研究过还有其他税费没  
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: 属于二套，有过贷款记录，这样的话，贷款额度是不是只能二成？  
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