在任何时候，利息都是按贷款本金乘以利息率乘以本金使用时间计算的，所以房贷实际利率任何时候都是名义利率本身。你说的两倍那种是以手续费名义收取的那种销售话术
【 在 ModernDuke 的大作中提到: 】
: 跟很多人聊过，都觉得房贷是最便宜的贷款之一，没必要提前换，可以留着钱去买理财，或者别的投资。
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: 表面上，房贷利率差不多是5%左右，但是，实际上，房贷利率是不是应该这么看，房贷的本金是一直在还的，每月都在还，转换成一次还本付息或者先息后本的形式，是不是利率要乘以2左右？
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