- 主题:[求助]十一签的合同买家想解约卖家如何保护自身利益
十一通过lj签了一个600左右的二手房买卖合同,给了7个月周期。现在买家以自己的房子不好卖,提出解约的要求。定金约定是20但实际只支付了5,现在已经过了剩余定金支付期限。合同约定15天延期支付买家就会根本违约。目前看买家也不打算支付后续资金了,卖家接下去如何操作能获得更多的解约赔偿。
也欢迎感兴趣的律师朋友私信交流。
#发自zSMTH@M2012K11C
--
※ 来源:水木社区
http://www.mysmth.net[223.104.41.*(中国)]
#修改自zSMTH@M2012K11C
※ 修改:·CDwCAS 于 Oct 25 10:25:56 2021 修改本文·[FROM: 223.104.41.*]
※ 来源:·水木社区
http://www.mysmth.net·[FROM: 223.104.41.*]
修改:CDwCAS FROM 223.104.41.*
FROM 223.104.41.*
一个月赚5万还嫌不够,别太贪心了,真要走法律诉讼两败俱伤
【 在 CDwCAS 的大作中提到: 】
: 十一通过lj签了一个600左右的二手房买卖合同,给了7个月周期。现在买家以自己的房子不好卖,提出解约的要求。定金约定是20但实际只支付了5,现在已经过了剩余定金支付期限。合同约定15天延期支付买家就会根本违约。目前看买家也不打算支付后续资金了,卖家接下去如何操作能获得更多的解约赔偿。
: 也欢迎感兴趣的律师朋友私信交流。
: #发自zSMTH@M2012K11C
- 来自「最水木 for iPhone13,4」
--
FROM 222.131.24.*
什么位置的房子呢
【 在 CDwCAS (cdw) 的大作中提到: 】
: 十一通过lj签了一个600左右的二手房买卖合同,给了7个月周期。现在买家以自己的房子不好卖,提出解约的要求。定金约定是20但实际只支付了5,现在已经过了剩余定金支付期限。合同约定15天延期支付买家就会根本违约。目前看买家也不打算支付后续资金了,卖家接下去如何操
: 也欢迎感兴趣的律师朋友私信交流。
: #发自zSMTH@M2012K11C
: ...................
--
FROM 106.120.30.*
再卖到不了这价,损失谁补?
【 在 dexterhl 的大作中提到: 】
: 一个月赚5万还嫌不够,别太贪心了,真要走法律诉讼两败俱伤
:
: \- 来自「最水木 for iPhone13,4」
: --
发自「今日水木 on HMA-AL00」
--
FROM 210.12.43.*
只能起诉剩下的15万定金了。
我的话会和他商量,现在市场不好,再卖可能没现在高,有损失。所以20万定金赔偿不能少。
违约成本20万,我打官司要其余15万的话,可能官司成本就得5万,我只能拿到15万。但是赢面很大。
不如这样,你直接再给我五万,一共十万的违约金。不然起诉的话你损失就是20万了,我也麻烦,少十万算我倒霉,我认了。也避免了麻烦。
怎么样?你选吧。
【 在 CDwCAS 的大作中提到: 】
: 十一通过lj签了一个600左右的二手房买卖合同,给了7个月周期。现在买家以自己的房子不好卖,提出解约的要求。定金约定是20但实际只支付了5,现在已经过了剩余定金支付期限。合同约定15天延期支付买家就会根本违约。目前看买家也不打算支付后续资金了,卖家接下去如何操作能获得更多的解约赔偿。
: 也欢迎
: ..................
发自「今日水木 on Android」
--
修改:yxn1022 FROM 223.104.3.*
FROM 223.104.3.*
协商让买家再付10万定金,然后解约算了
15万不少了
【 在 CDwCAS 的大作中提到: 】
: 十一通过lj签了一个600左右的二手房买卖合同,给了7个月周期。现在买家以自己的房子不好卖,提出解约的要求。定金约定是20但实际只支付了5,现在已经过了剩余定金支付期限。合同约定15天延期支付买家就会根本违约。目前看买家也不打算支付后续资金了,卖家接下去如何操作能获得更多的解约赔偿。
: 也欢迎感兴趣的律师朋友私信交流。
: #发自zSMTH@M2012K11C
--
FROM 218.30.113.*
买家是不是也在本版了?我看有个帖子
--
FROM 49.7.47.*
起诉要去赔付20%定金 有的打,但是你房子涉诉也动不了。还有就是定金收的太少了,一般都是10%到20%
【 在 CDwCAS (cdw) 的大作中提到: 】
: 十一通过lj签了一个600左右的二手房买卖合同,给了7个月周期。现在买家以自己的房子不好卖,提出解约的要求。定金约定是20但实际只支付了5,现在已经过了剩余定金支付期限。合同约定15天延期支付买家就会根本违约。目前看买家也不打算支付后续资金了,卖家接下去如何操作能获得更多的解约赔偿。
: 也欢迎感兴趣的律师朋友私信交流。
: #发自zSMTH@M2012K11C
: --
--
FROM 36.112.190.*
买家不打算支付后续资金,定金就只有5万,按定金罚则,也就5万不退。
一般合同还会约定违约金,也可以选择按违约金索赔,但如违约金高于买方违约给卖方造成的实际损失,买方也有权要求降低。最终赔偿金额有争议的话,还需要看违约给卖方造成的实际损失情况。
【 在 CDwCAS 的大作中提到: 】
: 十一通过lj签了一个600左右的二手房买卖合同,给了7个月周期。现在买家以自己的房子不好卖,提出解约的要求。定金约定是20但实际只支付了5,现在已经过了剩余定金支付期限。合同约定15天延期支付买家就会根本违约。目前看买家也不打算支付后续资金了,卖家接下去如何操作能获得更多的解约赔偿。
: 也欢迎感兴趣的律师朋友私信交流。
: #发自zSMTH@M2012K11C
--
FROM 114.249.195.*
我去,不看定金细节,你就是小猫昵的卖家啊
【 在 CDwCAS 的大作中提到: 】
: 十一通过lj签了一个600左右的二手房买卖合同,给了7个月周期。现在买家以自己的房子不好卖,提出解约的要求。定金约定是20但实际只支付了5,现在已经过了剩余定金支付期限。合同约定15天延期支付买家就会根本违约。目前看买家也不打算支付后续资金了,卖家接下去如何操作能获得更多的解约赔偿。
: 也欢迎感兴趣的律师朋友私信交流。
: #发自zSMTH@M2012K11C
--
FROM 202.122.36.*