- 主题:房价谈判中面谈和成交
大家一般差距多少可以约着面谈了，差距多少就可以基本上成交了？5%，和2%？
比如700万房子，报价差距35万就可以约谈了，报价差距14万差不多就可以成交了？实在不成一人让个1%就完事了。
在链家约谈的时候很有趣，不是卖方买方坐一起见面谈，而是买方卖方坐两个房间，中介来回穿梭和买卖方谈，尽量缩小两方差距，这种避免了卖方买方当场撕破脸，效率看起来更高一些
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对，我也觉得这种效率更高一些，避免了买卖双方谈价时候面红耳赤直接谈崩了
【 在 erl2 的大作中提到: 】
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: 链家还是成熟的中介，很专业
: 没基本谈好前，让买卖双方自己坐一起谈，９成的交易都得谈黄了，并且还能互相骂起来
: 这就是中介的价值，大宗买卖是需要撮合的，不然无法成交，买家永远要更低价，卖家永远要更高价，自行成交的都是圣人
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把握住自己的底线就行，让中介和对方谈
【 在 raychiong7 的大作中提到: 】
: 感觉中介在打信息差
: 两头忽悠的感觉
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体会就是，5%差距估计就能撮合了，1-2%差距如果买卖双方都是诚心，基本上当场就能谈下来
【 在 nightpixie 的大作中提到: 】
: 我两次买房，都是中介谈的差不多价格的时候，再过来跟房东详谈。
: 一次卖房，也是中介告诉我有买家大概出到什么价格了，我过来签约。
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中介中介之间差别很大，好的中介非常专业，他们也会分辨哪些卖家靠谱不靠谱，能不能撮合成交。中介和卖家沟通多了，基本上就知道卖家底线在哪儿。
【 在 wxpkupig 的大作中提到: 】
: 靠谱中介还是能促成交的，而且一般是打压卖家
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: 但卖家确实有底线，价格突破了，还是很难成交
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这个我也不理解，为啥卖家吃亏
【 在 MyNameIs007 的大作中提到: 】
: 为啥就是卖家吃亏呢？
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