- 主题:Re: 买家的贷款还没下来
新手卖家且中介没和你说清楚？
过户前批贷审核只是预审
只有买卖过户，买家才能拿房子做抵押获得贷款的....
如果看中的房子几乎不出房，你可以订房要个周期....
如果可选余地大现在下跌预期也可以等
【 在 sherry2010 (sherry) 的大作中提到: 】
: 我们已经过户了……
: 是不是很傻逼？
: 不过已经是傻逼了。
: ...................
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FROM 223.72.40.*
哦，所以我不是傻逼吗？
目前也没有特别满意的房子，有百分之80满意的吧，那就继续等着？
如果要了周期，放款有风险，那可怎么办……
【 在 Vigee 的大作中提到: 】
: 新手卖家且中介没和你说清楚？
: 过户前批贷审核只是预审
: 只有买卖过户，买家才能拿房子做抵押获得贷款的....
: ....................
- 来自「最水木 for iPhone 11」
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FROM 1.202.114.*
多要点周期呗，实在不放心就等放款再定，正好观望一下最近的市场
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FROM 1.88.156.*
你不过户本来也没法贷款呀
除非你降价要求对方全款
【 在 sherry2010 的大作中提到: 】
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: 我们已经过户了……
: 是不是很傻逼？
: 不过已经是傻逼了。
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#发自zSMTH@KB2000
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FROM 112.32.53.*
流程本来就是这样的啊，不可能先放款再过户，要不拿什么抵押给银行？
【 在 sherry2010 的大作中提到: 】
: 我们已经过户了……是不是很傻逼？不过已经是傻逼了。所以第二个问题，款还没有下来……我们是先订房呢，还是等款到手了再订房？ ...
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FROM 114.241.15.*
楼主没说清楚，贷款没下来是指买家贷款还没有审批完成还是还没放款？
我猜测是没放款。
交易中心过户，是要看贷款审批合同的。
而且本来就是先过户，再放款，这是正常操作。
现在只不过过户之后放款时间很长，保守按照4个月估计吧。
【 在 sherry2010 的大作中提到: 】
: 我们已经过户了……
: 是不是很傻逼？
: 不过已经是傻逼了。
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: 所以第二个问题，款还没有下来……
: 我们是先订房呢，还是等款到手了再订房？
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: \- 来自「最水木 for iPhone 11」
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发自「今日水木 on M2006J10C」
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FROM 101.88.3.*
没放款。
我没说清楚……
我们放款没拿到，已经交房了，是不是很傻～
现在也不知道放款什么时候能拿到，我老公说要等拿到尾款之后再订房。
所以是先订呢，还是拿到尾款之后再订呢？
先订，怕放款没底，弄的很被动。
拿到尾款之后，又怕还要等合适户型，也是不确定因素。
【 在 zado 的大作中提到: 】
: 楼主没说清楚，贷款没下来是指买家贷款还没有审批完成还是还没放款？
: 我猜测是没放款。
:
: ....................
- 来自「最水木 for iPhone 11」
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FROM 1.202.114.*
不算太傻，很正常的操作
【 在 sherry2010 的大作中提到: 】
: 没放款。
: 我没说清楚……
: 我们放款没拿到，已经交房了，是不是很傻～
: ....................
- 来自「最水木 for iPhone13,2」
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FROM 114.249.111.*
批贷后过户，放款后交房。其实也没啥，损失点房租。
【 在 sherry2010 的大作中提到: 】
: 没放款。
: 我没说清楚……
: 我们放款没拿到，已经交房了，是不是很傻～
: ...................
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FROM 117.136.0.*
拿到批贷函就可以过户了
【 在 sherry2010 (sherry) 的大作中提到: 】
: 我们已经过户了……
: 是不是很傻逼？
: 不过已经是傻逼了。
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FROM 114.242.248.*