所以你纠结的其实是两件事。

第一件事是过户后，还没放款就提前交房了。第二件事是放款前是否要提前订房。

提前交房这件事，我也做了，年初我置换的时候，因为知道放款会比较慢，而且交易过程中买家也很配合，所以我就同意了提前交房。从交房到最后放款大概2个月。
从你同意提前交房来看，你和你老公应该是比较nice的人，而且和买家估计合作也比较愉快，提前交也没什么。
这是个利人不利己的事情，就当攒人品了。调整一下心态，放宽心慢慢等。

提前订房这个事情，就不好说了。
像你说的，提前订有万一放款超时的风险；不提前订有可能浪费时间的风险。
这个放款时间是不确定的，但是今年都是很长的。
上海这边放款年初大概平均3个月，长的4个月5个月的都有。这个受外部环境的影响，个人做不了什么，除非你认识贷款行的行长可以插队，否则只能干等。

我个人建议是等放款后再订房，这样没有资金断裂的风险。
而且现在大环境是在打压地产，涨价预期几乎没有，所以你们有充足的空间慢慢选。



【 在 sherry2010 的大作中提到: 】
: 没放款。
: 我没说清楚……
: 我们放款没拿到，已经交房了，是不是很傻～
: ...................
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正确的姿势应该是等款下来再搬走（交房交钥匙）。。

【 在 sherry2010 的大作中提到: 】
: 我们已经过户了……
: 是不是很傻逼？
: 不过已经是傻逼了。
: ...................
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FROM 183.69.212.*

这个买方中介都无能为力

所以不傻逼，周期现在就是不可控没有办法哦



【 在 sherry2010 的大作中提到: 】
: 我们已经过户了……
: 是不是很傻逼？
: 不过已经是傻逼了。
: ...................
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FROM 117.136.0.*

嗯，我老公也是觉得说，等放款下来再说～
那就先等等吧
【 在 zado 的大作中提到: 】
: 所以你纠结的其实是两件事。
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: 第一件事是过户后，还没放款就提前交房了。第二件事是放款前是否要提前订房。
: ....................

- 来自「最水木 for iPhone 11」
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不傻，真的，说明你和你老公三观正，是很nice的人。
而且当前这个交易周期下这么做的不算少

【 在 sherry2010 的大作中提到: 】
: 主要是我们那个房子之前是出租状态，租户搬走了，空的，我们也没住，然后就交了。
: 我老公说我们很傻～～
: :
: ...................
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