- 主题:普通家庭周末看房小结，请手下留情
感谢！
【 在 ljl8381 的大作中提到: 】
: 小区内幼儿园普惠班650一个月，伙食一个月800吧，伙食非常好。 国际班业主好像是7000多一个月。
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: 小学的话，近三年的孩子都去帝景分校，虽然是多校，一志愿报帝景都录了。 可以放学时间看看小区里玩的孩子。
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平乐园小区南面有个潘道庙小区 楼相对新一些2007年，上哪个学校就不清楚了
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有想过把郊区房卖掉吗
【 在 amanizouni 的大作中提到: 】
: 还完钱手头只有三百多，二套应该只能贷186，所以限定在400-500范围
: 【 在 Qlz8848 的大作中提到: 】
: : 写的非常不错，很真实，看得出来您对自己的需求非常了解，也非常理性，前期的准备工作也做得很充分，不知道您说的400-500W是总价还是首付呢，如果是首付的话，您可以考虑一下海淀这边，目前中关村二小周边的很多两居总价在700多万，有些公房即使是二套也能带250多万，如果想过来看看多一个选择的话，随时可以联系我，祝您早日买到心仪的房子，期待您的新作品
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- 来自「最水木 for iPhone 8 Plus」
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FROM 111.202.100.*
喜欢您的表述方式，有礼有节。可能也有共同的经历。10多年前第一套房子也是比较老的也在东三环沿线北段。确实如您所描述，老小区就是这样，楼道脏乱差，废品有老人经常性捡到楼道里。自行车偶尔也有，垃圾袋门口堆放，楼道墙壁偶有乱画……
可能那个时代普遍还没有普及高等教育上一代上两代人素质确实差点意思……
虽然自己小家装修已经很现代化但终究不愿意过多在这样的小区生活……
出租回报率还可以，但出售就是个老大难了，1617年分化以前还凑合还可以跟得上大盘虽然涨幅一般但之后就一直停滞不前慢慢缓降的状态。
这也是未来北京老破小的最现实结果，1617人口下降以来与之相对应的老旧房产缓降同时到来。
不过2035年前规划2300万人口还是有一定潜力。当然我持谨慎乐观态度……不太看好……
至于学业，认真研究过两年，发现其实都是刻舟求剑。真正走过一遍孩子的小学就明白了。都是自己家庭和孩子付出换来的成绩，和学校一点关系都没有……
当然说了大多数人也不信……
【 在 NadiaXu 的大作中提到: 】
: 十几年前的第一套房子就在您说的区域买的，老居民比较素质低。乱停车、楼道放东西都是常态。不知道是不是这些年有越来越多年轻家庭涌入，改善了一些。
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- 来自「最水木 for iPhone 8 Plus」
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洼者恒洼，换这里你跑输大盘
家里人口多吗？
不多可以考虑海淀真学区老破小，憋屈几年，增值快，以后换大房子
【 在 amanizouni 的大作中提到: 】
: 随着政策逐步出台，近期房价有松动迹象，便想卖掉郊区远大新，换到城里，也顺便兼顾居住和孩子上学，因为钱不多只有400-50 ...
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我是今年刚需上车，当时也重点看了劲松，但是对比下来最终选择了团结湖
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我想卖了劲松的老破小换丰台石榴庄刘家窑楼龄新一点面积大一点的老破小不知如何。。。
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我就住平乐园路口的商品房小区，我觉得我周边环境还不错了，小区内住家也没什么“老炮”，交通那是相当方便。不过我们买东西一般都往九龙山、双井方向去，农光里那边确实比较少去。
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FROM 203.192.13.*
【 在 Wlin63 的大作中提到: 】
: 我就住平乐园路口的商品房小区，我觉得我周边环境还不错了，小区内住家也没什么“老炮”，交通那是相当方便。不过我们买东西一般都往九龙山、双井方向去，农光里那边确实比较少去。
xfh吗
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FROM 117.136.38.*
说的太对了，我也住附近，哪有什么低端老炮？交通方便，周边的mall很多
【 在 Wlin63 的大作中提到: 】
: 我就住平乐园路口的商品房小区，我觉得我周边环境还不错了，小区内住家也没什么“老炮”，交通那是相当方便。不过我们买东西一般都往九龙山、双井方向去，农光里那边确实比较少去。
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FROM 61.51.252.*