- 主题:看上个房子，业主价格坚挺，怎么办
那倒不至于……
我和谁说话，也没这样过～
【 在 testcloud 的大作中提到: 】
: 好好说话很重要。。。谈不谈的成，别让人太不舒服了
:
: 当年有个码农，回龙观的码农
: ....................
- 来自「最水木 for iPhone 11」
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对呀~
我只是想表达，自己没有随便给价；
【 在 lioncat7 的大作中提到: 】
: 其实我给的价格，是市场合理价
: 这个价格是你觉得的市场合理价
: 不是业主觉得的
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FROM 106.120.127.*
各有利弊吧；
之前这个房子的同户型3层卖的比较快，就是因为装修特别特别好；
买家拎包入住的那种；
所以买家就直接没怎么砍价买了；
那个装修加时间怎么算下来也得好几十W了；
这个业主就比着那个成交价去卖的；
但是那个成交价确实有装修，楼层的因素的；
【 在 lvgu 的大作中提到: 】
: 没装修在有些买家眼里算优点，因为买了就会全砸掉重新装修，里面有装修还要多出钱砸，就喜欢啥也没有，所以这条不算公认缺点。
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所以，，，就是这个说法啊；
不过好在目前也没人看这个房子，可能确实也跟它的付款方式有关系吧
【 在 lvgu 的大作中提到: 】
: 其实每个人对拎包入住的标准不一样，而且每个人对装修的理解不同，除非短暂住一下凑合，不然肯定要砸了重新装的，装修这事对有些买家不重要，重要是房子本身相中与否。只要房主不着急这几天就卖，能碰见其他买家，就是你和这房子没缘分了，所以买房子其实没啥道理可以讲
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后来呢？
这就是赌和博弈了；
【 在 nanjian 的大作中提到: 】
: 不着急卖的你就没有办法
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: 我之前看气象局一个房子不着急卖，愣是从790涨到了910
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之前约了一次，不过非正式，基本没谈价，我没说话；
中介试探跟业主聊了一下；因为我的中介也没见过业主；
所以就想见面看看业主的态度；
业主的反应就是，xxx是最低；
后来也没谈，就散了；
【 在 lvgu 的大作中提到: 】
: 你要是相中了，你就让中介给你约房主出来见面谈呗，你如果能让房主让30万卖你，也是缘分呢，不行就算了呗
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FROM 106.120.127.*
是的，不着急卖换钱的一般都是这样；
【 在 smile5716 的大作中提到: 】
: 真的思路清楚的房主跟多少中介没多大关系。我自己卖的时候也不会因为这个而降这么多。房主有自己的心里预期和是否着急出手。
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FROM 106.120.127.*
所以业主降价跟什么有关？
目前这个小区我关注的两套房子，确实报价（APP上的挂的）都比一个月前下调了11W；
【 在 smile5716 的大作中提到: 】
: 有时候中介越说多的，反而让房主反感。其实能卖个几百万和上千万房子的房主谁心里没点数呢？靠中介那三板斧就给忽悠了吗？
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FROM 106.120.127.*
倒也不是核心地段的；
嗯，确实可能没那么着急卖倒是真的；
【 在 smile5716 的大作中提到: 】
: 不着急卖，另外确实核心地段的好房子的话，房主不太愁卖的。心里有底，不会被中介那三言两语就动心的。
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FROM 106.120.127.*
嗯嗯；想想也是；
确实这个小区还有另外两套也可以考虑；
【 在 nanjian 的大作中提到: 】
: 就不考虑，
: 还有一个首师大里头各种作的卖主
: 放弃
: ...................
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