啥叫硬伤？就是那种不好卖的吗？比如东西向，比如楼层什么的；
所以，不是所有的房子都能谈下来，是吧
【 在 wjbsx 的大作中提到: 】
: 你列的这些缺点，算不上硬伤，只是会限制目标购买群体，换中介最多把省下来的中介费让给卖家，目前的行情，买卖双方都在博弈，不着急卖的不好谈了。
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那确实是；它这个房子没这个问题；就一个4楼没电梯，卫生间是暗卫勉强算吧；
其它都挺好的；
目前它存在的问题，确实是对买家的首付比例要求比较高；
就这一个
【 在 wjbsx 的大作中提到: 】
: 没错，楼层、朝向、户型、临街等问题。
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我觉得你运气会比较好；
因为很多时候，是前面的人谈过了，谈的过程，其实会降低业主的预期；
所以你在谈的时候，业主其实已经觉得之前的价格是可以的；
所以就比较顺利了；
真想我们前面有个人能去谈谈，然后谈崩，哈哈
【 在 mopo 的大作中提到: 】
: 最近刚买一套二手的，原业主和前一家因为2万的差价谈崩了，中介都觉得不可思议，我大概比对了一下同类型的，觉得价格其实还行，家里也比较满意房子情况，于是在他们之前谈的价格砍了1万，快速了结，供参考
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看来确实是那种情况了；我估计就是上一波谈了之后，业主也觉得不可思议；
想着再有来出这个价的就卖了。。。
所以。。。嗯，你懂得；
一是你运气好，二是你不较真；
较真的人可能会又多砍几万；
【 在 mopo 的大作中提到: 】
: 确实，这种比较省功夫
: 讲价的时候业主还急着回家带娃，整个过程半个多小时就搞完了，几个主要的合同签了字就走了
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30w是总价的多少。。。
如果是2kw多万的，30还是很好凑的
如果是200多w的，30肯定没戏了
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