【 在 operater 的大作中提到: 】
: (1)和房子的建造工艺有关，老房子工艺老，新房子很多有斜坡。
: (2)某些维修需要邻居统一，邻居锁了通向楼顶的门，你就没脾气。技术问题变成人际关系问题。
: 总之，非顶层则不会触发这些问题。
: ...................

    楼顶漏水的维修，还得看物业的管理水平。我住顶层，但通向楼顶的钥匙业主没有，统一由物业保管。我觉得这种管理模式比较好，有问题统一找物业。印象很深刻的是，有一次，夜里大概夜里12点，我听到了很大的异响，但声音无法辨别从哪里传出，我电话找到物业，他们还真来了，逐层排查，也到楼顶查了，最后居然发现声音来自我楼下住户，但他们家里没人，最后物业把他们家的电闸拉掉了。
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【 在 buffer3568 的大作中提到: 】
: 你这第二条有点好笑，楼顶不属于任何一家，私自锁了就没辙了？你们小区大门如果被某人恶作剧锁了难道你们就困在小区里没招了？
: - 来自「最水木 for iPhone12,8」

    你说得有道理。
    但在几十年前，楼顶的管理和现在差别很大。我家在1985年搬到一套2居室的新房，顶层（7层）。我当时以为，楼顶就是属于我们顶楼的，因为那时候顶楼没有上锁，我们随时可以到楼顶玩耍，印象里很多住顶层的还在屋顶种花种草，当然防水需要做好。但是来了北京，自己买房以后，感到好像屋顶属于公共领域，不属于顶层，而且物业长期把顶层锁了，根本不允许人到顶层。现在还记得，1986年的春节，我非常自然地爬到楼顶放烟火，平时也在顶楼放风筝，但在现在的小区，顶楼根本不允许住户上楼了。
   所以，对于稍微管理好点的小区，通往顶层的钥匙不可能由某个业主持有。所以，我这十多年住顶层享受的清净，就是这个原因。只要楼顶有动静，又不是物业在维修，我就会投诉物业管理不善。所以，包括我这个顶层住户，除了第一、二年解决漏水问题去过楼顶，之后10多年，我都没上过顶楼。之前管理乱，很多人还堆了杂物，北京市管理还是在改进，也不允许业主在顶层堆放杂物了。
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【 在 xianrena 的大作中提到: 】
: 魔都都直接平改坡了
: 全部加斜面屋顶，再不会漏水了，从瓦缝里漏点也漏不到住户家里
: 但是台风来了窗户漏水是无解的，雨大了老式塑钢窗排不出去沿着墙就留下来了，这个跟楼层没关系
: ...................

  是的，您说的正是我家的情况，一处11层的顶层，在解决漏水的时候好像用了什么东西达到了斜面屋顶的效果，使11年没再漏水。但另一处，因为塑钢窗排水不畅，加上窗台太宽且不是斜面积水无法快速排出，同时楼上没有任何屋檐性质的遮挡物，最终导致11层的9层把边户型漏水严重。今年夏天，一直在解决漏水的问题。至今还有个次卧漏水问题还没有明显改善。
   不知道这个平改坡是业主自己改的，还是物业用大修基金改的，还是说新房设计就是坡。如果真的彻底解决了屋顶的漏水和隔热问题，那电梯房顶楼，基本上就是最好的楼层了。
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修改:davisliuyi FROM 222.129.35.*
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