顶层才有楼顶漏水，但通常比较好办，即使动用大修基金理由比较充分，因为楼顶是公共领域。其它楼层没有楼顶漏水问题，但却总是因为楼上楼下各种牵连导致漏水。修起来也比较麻烦，因为成因比较复杂多样。
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FROM 222.129.35.*

(1)和房子的建造工艺有关，老房子工艺老，新房子很多有斜坡。
(2)某些维修需要邻居统一，邻居锁了通向楼顶的门，你就没脾气。技术问题变成人际关系问题。
总之，非顶层则不会触发这些问题。

【 在 buffer3568 的大作中提到: 】
: 一直看版上说顶层不能买，原因之一是顶层必漏水。最近我们楼居委会拉了一个群，群里一说我才发现下面有这么多户漏水啊。而且，没办法可想，楼上除了重新装修做防水，也没招解决。于是，楼下就忍着吧，看群里说话才知道，有人已经忍了好几年了。
: 所以是顶层会漏水么？我看是老房子就更容易漏水吧。顶层相比还容易处理一点。
: 利益相关：我家住此楼顶层，隔几年物业会重做楼顶防水，没漏过。没打算卖房子，不是为了房价吹捧。就是觉得版上这个观念是不对的。如果怕漏水，还是完全不要考虑老楼比较好。
: ...................
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FROM 106.120.85.*

顶楼好办大不了直接修。
下面漏水，你楼上不修一点办法都没有，即使你愿意自掏腰包。
【 在 operater 的大作中提到: 】
: (1)和房子的建造工艺有关，老房子工艺老，新房子很多有斜坡。
: (2)某些维修需要邻居统一，邻居锁了通向楼顶的门，你就没脾气。技术问题变成人际关系问题。
: 总之，非顶层则不会触发这些问题。
: ...................
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FROM 221.239.111.*

这是装修问题，除非重新装修，没办法解决的。

【 在 buffer3568 (蜉蝣) 的大作中提到: 】
: 一直看版上说顶层不能买，原因之一是顶层必漏水。最近我们楼居委会拉了一个群，群里一说我才发现下面有这么多户漏水啊。而且，没办法可想，楼上除了重新装修做防水，也没招解决。于是，楼下就忍着吧，看群里说话才知道，有人已经忍了好几年了。
: 所以是顶层会漏水么？我看是老房子就更容易漏水吧。顶层相比还容易处理一点。
: 利益相关：我家住此楼顶层，隔几年物业会重做楼顶防水，没漏过。没打算卖房子，不是为了房价吹捧。就是觉得版上这个观念是不对的。如果怕漏水，还是完全不要考虑老楼比较好。
: ...................
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FROM 223.101.90.74

【 在 clyu1981 的大作中提到: 】
: 顶楼好办大不了直接修。
: 下面漏水，你楼上不修一点办法都没有，即使你愿意自掏腰包。

    是的，我亲身体会，楼顶漏水，物业从未推诿。但另一处房子11层的9层漏水，各种扯皮。有时候楼下找我们，有时候我们找楼上，各种怀疑。业主群里，经常看到楼上楼下因为彼此不配合吵翻天。所以关于漏水的事情，如果是理性人，还不能一刀切地默认顶楼漏水更麻烦，实际中间楼层漏水涉及楼上楼下维修起来更麻烦。我家这几年因为漏水，不知道给物业打了多少次电话，跑人家屋里实地勘察也去了多次遭到人家无数次白眼，尽管物业态度挺好，但就是没能彻底解决问题。当然，我们这房子设计本身也有问题，首先是把边，没有屋檐，还有其它设计缺陷，如果雨小也还好，但夏天的倾盆急雨以后，就是各种花式漏水，阳台、卧室被水泡搞了不只一次。
    娃妈的结论是，以后坚决不买二手房，因为再好的二手房，很多问题买房的时候根本发现不了，卖主是不会告诉你的。
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