- 主题:(紧急求助)请问已经网签买家要违约该如何处理?
如果对方已经正式通知你,你可以同意解除,但是要求对方承担违约赔偿责任。你们协议中应该有20%的约定,所以你可以主张超过定金金额的违约金要求,不过一般不会支持到20%。
网签这个比较麻烦,因为对方不同意的话,你无法单方撤销,需要向法院起诉,用法院司法文书来执行~
【 在 yycy (家有米罐10.16) 的大作中提到: 】
: 10月中签订二手房买卖合同,买家全款,约定11月底之前过户。
: 现在网签已完成,但买家以各种理由不过户,现又提出解约。
: 在她草拟的解约协议中,要求我们退还10万定金。
: ...................
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不需要等到到期
自己撤销不了
【 在 yycy (家有米罐10.16) 的大作中提到: 】
: 就是说我不能等到到期后自动解约是吗?
: 或者说我可以先撤销网签?
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……买家没这个义务,对方不到场的话,你自己撤销不了,所以必要时候得考虑
诉讼了
【 在 yycy (家有米罐10.16) 的大作中提到: 】
: 是的。我也被搞得很疲倦。典型的秀才遇到兵。
: 现在买家开始耍赖,拒不商谈,也不履行合同,而且反复让中介找我退回10万定金
: 我就想知道我不理她,等合同到期了直接取消交易是否可行
: ...................
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……双倍定金是说卖方违约时候,买方的主张
【 在 pandabelieve (燃烧吧,我的小脂肪!~) 的大作中提到: 】
: 房子不要在卖了,等合同到期后直接起诉就行,定金双倍,房价款20%
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没有对方配合,有可能撤不了网签,最好跟住建委确认一下
【 在 yycy (家有米罐10.16) 的大作中提到: 】
: 感谢回复!那我让中介先撤网签吧,赔偿事宜再协商。撤销网签了,一样不影响我起诉就行。
: 其实我都和中介说了,我没有过多诉求,就是定金不退加一些交易过程中的支出即可。
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