- 主题:(紧急求助)请问已经网签买家要违约该如何处理？
短期内确实不打算卖了。我现在就是不知道网签要不要提前撤下来。卖家还发微信威胁说，如果我不撤网签，后果自负。我也是醉了。
【 在 pandabelieve 的大作中提到: 】
: 房子不要在卖了，等合同到期后直接起诉就行，定金双倍，房价款20%
--
FROM 124.207.48.*
我不着急卖，就是事情没了解影响工作生活。
不退定金，买家不肯和解，很烦人
【 在 justinnie 的大作中提到: 】
: 这种你着急什么啊？是着急卖房？要不然你手里攥着钱，应该买家着急的。
--
FROM 124.207.48.*
留好证据赶紧起诉双倍赔偿或者20%房款赔偿，法院程序很快的，最后估计配不了多少钱，但是至少定金是不退了，别听中介瞎忽悠。判决下了就能再卖了。现在都是简易程序，甚至是网上开庭
【 在 yycy 的大作中提到: 】
: 是的。因为当时说一次性付款，而且买家说钱都是现成的，马上就能过户付全款，所以就同意了只收10万定金
--
FROM 222.128.211.*
找个律师吧，专业干这种纠纷的
- 来自 水木社区APP v3.5.3
【 在 yycy 的大作中提到: 】
: 是的。我也被搞得很疲倦。典型的秀才遇到兵。
: 现在买家开始耍赖，拒不商谈，也不履行合同，而且反复让中介找我退回10万定金
: 我就想知道我不理她，等合同到期了直接取消交易是否可行
: 网签需要提前取消吗？还是要等谈妥和解协议或合同到期再取消？
: 买家有配合取消网签的义务吧？
--
FROM 117.136.0.*
刚看见你不着急卖了啊，那还起诉啥，哦，没事闲着就起诉双倍定金吧，这个一般能拿到。花点钱请个律师代理，还能多捞10万块。拿钱等着呗。网签都是有时限的，过期了就作废了。以后换了买家还要重新网签
【 在 jackking1 的大作中提到: 】
: 留好证据赶紧起诉双倍赔偿或者20%房款赔偿，法院程序很快的，最后估计配不了多少钱，但是至少定金是不退了，别听中介瞎忽悠。判决下了就能再卖了。现在都是简易程序，甚至是网上开庭
--
FROM 222.128.211.*
如果对方已经正式通知你，你可以同意解除，但是要求对方承担违约赔偿责任。你们协议中应该有20%的约定，所以你可以主张超过定金金额的违约金要求，不过一般不会支持到20%。
网签这个比较麻烦，因为对方不同意的话，你无法单方撤销，需要向法院起诉，用法院司法文书来执行~
【 在 yycy (家有米罐10.16) 的大作中提到: 】
: 10月中签订二手房买卖合同，买家全款，约定11月底之前过户。
: 现在网签已完成，但买家以各种理由不过户，现又提出解约。
: 在她草拟的解约协议中，要求我们退还10万定金。
: ...................
--
FROM 222.129.132.*
不需要等到到期
自己撤销不了
【 在 yycy (家有米罐10.16) 的大作中提到: 】
: 就是说我不能等到到期后自动解约是吗？
: 或者说我可以先撤销网签？
--
FROM 222.129.132.*
……买家没这个义务，对方不到场的话，你自己撤销不了，所以必要时候得考虑
诉讼了
【 在 yycy (家有米罐10.16) 的大作中提到: 】
: 是的。我也被搞得很疲倦。典型的秀才遇到兵。
: 现在买家开始耍赖，拒不商谈，也不履行合同，而且反复让中介找我退回10万定金
: 我就想知道我不理她，等合同到期了直接取消交易是否可行
: ...................
--
FROM 222.129.132.*
……双倍定金是说卖方违约时候，买方的主张
【 在 pandabelieve (燃烧吧，我的小脂肪！~) 的大作中提到: 】
: 房子不要在卖了，等合同到期后直接起诉就行，定金双倍，房价款20%
--
FROM 222.129.132.*
感谢回复！那我让中介先撤网签吧，赔偿事宜再协商。撤销网签了，一样不影响我起诉就行。
其实我都和中介说了，我没有过多诉求，就是定金不退加一些交易过程中的支出即可。
【 在 pandy 的大作中提到: 】
: 如果对方已经正式通知你，你可以同意解除，但是要求对方承担违约赔偿责任。你们协议中应该有20%的约定，所以你可以主张超过定金金额的违约金要求，不过一般不会支持到20%。
: 网签这个比较麻烦，因为对方不同意的话，你无法单方撤销，需要向法院起诉，用法院司法文书来执行~
--
FROM 124.207.48.*