10月中签订二手房买卖合同，买家全款，约定11月底之前过户。
现在网签已完成，但买家以各种理由不过户，现又提出解约。
在她草拟的解约协议中，要求我们退还10万定金。
我们肯定是不同意。我们的主张是，定金不退，同时买家需承担我们在交易过程中的其他损失。
请问，如果买卖双方不能达成一致的和解协议，我该如何处理？还是说等到11.30合同到期，就自动解约了？这样我需要对定金做什么处理吗？
另外，现在还没有达成和解协议，但中介说可以先撤销网签再谈和解，这种操作合理吗？
感谢版上各位不吝赐教。
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修改:yycy FROM 124.207.48.*
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是的。我也被搞得很疲倦。典型的秀才遇到兵。
现在买家开始耍赖，拒不商谈，也不履行合同，而且反复让中介找我退回10万定金
我就想知道我不理她，等合同到期了直接取消交易是否可行
网签需要提前取消吗？还是要等谈妥和解协议或合同到期再取消？
买家有配合取消网签的义务吧？

【 在 erl2 的大作中提到: 】
: 这么不守约的买家怎么还有脸找你要十万的定金
: 都网签了，早干吗去了
: 这以后卖家都要多要定金了，被这种买家搞的
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短期内确实不打算卖了。我现在就是不知道网签要不要提前撤下来。卖家还发微信威胁说，如果我不撤网签，后果自负。我也是醉了。
【 在 pandabelieve 的大作中提到: 】
: 房子不要在卖了，等合同到期后直接起诉就行，定金双倍，房价款20%
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感谢回复！那我让中介先撤网签吧，赔偿事宜再协商。撤销网签了，一样不影响我起诉就行。
其实我都和中介说了，我没有过多诉求，就是定金不退加一些交易过程中的支出即可。

【 在 pandy 的大作中提到: 】
: 如果对方已经正式通知你，你可以同意解除，但是要求对方承担违约赔偿责任。你们协议中应该有20%的约定，所以你可以主张超过定金金额的违约金要求，不过一般不会支持到20%。
: 网签这个比较麻烦，因为对方不同意的话，你无法单方撤销，需要向法院起诉，用法院司法文书来执行~
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感谢指导！了解了。
【 在 fatcrow 的大作中提到: 】
: 过户节点十五天后买家根本性违约 立马起诉 最多三个月 法院判决  
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