10月中签订二手房买卖合同，买家全款，约定11月底之前过户。
现在网签已完成，但买家以各种理由不过户，现又提出解约。
在她草拟的解约协议中，要求我们退还10万定金。
我们肯定是不同意。我们的主张是，定金不退，同时买家需承担我们在交易过程中的其他损失。
请问，如果买卖双方不能达成一致的和解协议，我该如何处理？还是说等到11.30合同到期，就自动解约了？这样我需要对定金做什么处理吗？
另外，现在还没有达成和解协议，但中介说可以先撤销网签再谈和解，这种操作合理吗？
感谢版上各位不吝赐教。
--
修改:yycy FROM 124.207.48.*
FROM 124.207.48.*

就是说我不能等到到期后自动解约是吗？
或者说我可以先撤销网签？

【 在 fatcrow 的大作中提到: 】
: 你房子要是继续出售避免一房二卖，只有拿到买方的解约协议或者法院判决书 其他没辙  
--
FROM 124.207.48.*

是的。我也被搞得很疲倦。典型的秀才遇到兵。
现在买家开始耍赖，拒不商谈，也不履行合同，而且反复让中介找我退回10万定金
我就想知道我不理她，等合同到期了直接取消交易是否可行
网签需要提前取消吗？还是要等谈妥和解协议或合同到期再取消？
买家有配合取消网签的义务吧？

【 在 erl2 的大作中提到: 】
: 这么不守约的买家怎么还有脸找你要十万的定金
: 都网签了，早干吗去了
: 这以后卖家都要多要定金了，被这种买家搞的
--
FROM 124.207.48.*

房子不要在卖了，等合同到期后直接起诉就行，定金双倍，房价款20%
--
FROM 221.222.21.*

这种你着急什么啊？是着急卖房？要不然你手里攥着钱，应该买家着急的。
--
FROM 223.104.38.*