不要碰。古人云：没钱宁愿娶个寡妇也不能要婊子
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代理人必须有公证书，代理人能够全权处置房产，这个必须有。
然后和代理人签合同，正常付定金，定金就当好处费了。
其他的按正常流程走就行，老太太和他儿子全程不用出现。
就算以后出问题，也是代理人和房主的问题，和你无关。只要代理人是正常人没有精神病就行。
如果没有公证书，风险就不可控了，看九楼说的，就得靠自己的运气了。
【 在 steven2012 的大作中提到: 】
: 最近买房遇到的，特来咨询各位有经验的解答一下。  
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: 买房者，80后两夫妻一个娃，小换大，原有小房子已经卖掉全款到手。买现在的房子是二套，需要贷款二百多万。  
: 卖房者，80多岁老太太，已经住到养老院，房子便宜租给一对认识的小年轻，关系很好，相处十几年说是，帮着老太太处理房产，实际中间
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发自「今日水木 on Android」
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是啊，看不下去了。我是不会买这个房子的，代理人恶心，房子本身又有风险。
【 在 mopo 的大作中提到: 】
: 这对租户算是原形毕露、乘人之危吧，我是干不了这事，且不说过户过程中指不定会有多少意外因素
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怕就怕你想捡便宜赚几十万的差价，人家在谋划坑你几百万。人家家里媳妇孙子都是正常人，为啥委托租户便宜几十万卖房子呢？租户看着人品也不行，房主为啥能这么信任？再说人品不行的卖家，最好别碰，指不定啥地挖坑等你跳的
【 在 steven2012 的大作中提到: 】
: 最近买房遇到的，特来咨询各位有经验的解答一下。
: 买房者，80后两夫妻一个娃，小换大，原有小房子已经卖掉全款到手。买现在的房子是二套，需要贷款二百多万。
: 卖房者，80多岁老太太，已经住到养老院，房子便宜租给一对认识的小年轻，关系很好，相处十几年说是，帮着老太太处理房产，实际中间没有法律效应的委托协议，小年轻帮忙卖房子，赚取好处费大概十大几万，不想让老太太知道具体数据，曾经想要现金。老太太还有一个脑袋失常的儿子，可能有抑郁症之类，但是和儿子貌似关系不和，不同住，房子儿子和老太太产权三七开，儿子不反对老太太卖房。儿子能意识清楚签字。儿子下面还有刚成年二十多岁孙子。
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要么正经的签四方协议，把中间人的钱也签进去。要么别碰，听着觉得里面故事太多
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