嗯 我买之前搞清了的

公司买貌似有一个房产税，如果公司把名下房出租出去，这个税的金额就是租金的7%。
至于租金 就是按照您提供的出租合同决定。

所以 这块金额属于房东可控：）

【 在 Qid 的大作中提到: 】
: 我是有两个公司
: 就是不知道持有成本如何？
: :
--
FROM 117.143.179.*

就交租金的7%啊  

【 在 Qid 的大作中提到: 】
: 房产税高不高呢
:
--
FROM 116.228.2.*

【 在 mjun512 的大作中提到: 】
: 买存款4.3，4.5的很多，还灵活。买商住，买容易，卖就难了，比如楼主，还要降价。。。。。
: 发自「今日水木 on Mi 10」
商住的确是坑，但也并非一无是处。
有些商住，民水民电，居住环境还可以，这种商住其实才是真正的房住不炒，因为完全没有炒作的空间，办公的也不多，单价低、总价低，位置还相对好，自己完全可以安心住。
你可以看成，单从居住环境和租售比上看，商住付出的价格只是同等条件商品房的3-4成，相当于买差不多的商住和住宅，首付一样，商住没有后续费用了，住宅还得贷款6-7成，然后慢慢还房贷。那6-7成贷款就是为未来房价可能的上涨空间支付的对价，哪个划算可以自己衡量。
当然，商住坑也多，首先不能买远郊，比如房山商住真是砸手里，其次要注意环境，大部分商住办公的多，居住环境不好，第三很多商住商水商电还没天然气，推高了居住成本。
--
FROM 111.202.233.*

我们说的不是同一码事。

你说的都有一定道理，各人要根据自己情况判断。
【 在 lailuotalie 的大作中提到: 】
:  
: 商住的确是坑，但也并非一无是处。  
: 有些商住，民水民电，居住环境还可以，这种商住其实才是真正的房住不炒，因为完全没有炒作的空间，办公的也不多，单价低、总价低，位置还相对好，自己完全可以安心住。  
: 你可以看成，单从居住环境和租售比上看，商住付出的价格只是同等条件商品房的3-4成，
: ..................

发自「今日水木 on Mi 10」
--
FROM 223.104.39.*

楼主回京了

这个周六下午可以安排看房  

有意向的同学联系一下  不过确保得是有购买资质的哈~~

【 在 Sonjasonja 的大作中提到: 】
: 本贴请有商住购买资质的同学们关注，没有资质的就不要浪费时间了哈：）
: 补充一点，如果迫切需要产证挂北京户籍的同学，也建议您先买普通住宅，有闲钱了再考虑其他的。
: 本贴对您有用的是针对不需要挂户口，也不首先考虑买住宅涨的多or买商住涨的多，首先考虑的是自己或亲友自住问题的同学：）
: ...................
--
FROM 116.228.2.*