- 主题:大家一般是全款到账交房还是过户完交房?
所以楼主这种情况,谈不拢,应该是谁让步?
【 在 nfv 的大作中提到: 】
: 我买过也卖过,都是过户后就交房了。这个纯属双方协商的事,和你的首付款比例也有很大关系。
: 那些张口闭口就是“理所当然”“行规”的,基本都是嘴炮。
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FROM 113.111.10.*
不觉得过户了就算是买家的了。以合同为准。
过户不过是合同履行中的一个环节。整个合同履行完,房子才算完全交接。
【 在 steven2012 的大作中提到: 】
: 是这样的,我们也是这么去沟通的,但是人家不同意
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FROM 183.9.212.*
看回帖,起码有八成的人认为应该是全款之后交房。剩下的也是说可以协商,几乎没有认为交了首付或者过户就该交房。那这个应该算是一个缺省值,也就是卖家大概率是按这个缺省值来放盘,人家不肯让步很正常。
【 在 Renin 的大作中提到: 】
: 哪有应该的事儿,谁着急谁让步,都不着急就一拍两散不交易了呗。
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FROM 183.9.212.*
不能这么说,税这个本来就是羊毛出在羊身上。默认买家出,本身谈价格的时候买家也有预期。如果按照国家规定的,无非就是谈的时候房价加上税呗。没特别讲的都是按照缺省值,不能谈完了又要求修改。
楼主的情况不就相当于是问,他现在谈的价钱,是按照全款交房还是过户交房嘛。那我只能说应该是全款交房的价格。
如果楼主现在能谈到房价不变的情况下过户交房,那就是相当于又多砍了价。
【 在 Renin 的大作中提到: 】
: 那都是因为房价长期上涨形成的卖房市场,导致卖房一贯强势不着急,不但要全款后交房,还得所有税都买家出,买家没啥可谈判的余地,要是以后房价下行十几年,比如鹤岗等地儿的房子保准全都换过来,什么都是买家说了算。
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修改:Eldo FROM 183.9.212.*
FROM 183.9.212.*
这个…如果最后成交是100万,难道不是买家让步了吗
【 在 nfv 的大作中提到: 】
: 一个要卖100万,一个只愿意出价90万,谁该让步?
: 所以你觉得存在谁“该”让步的情况么?
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