- 主题:大家一般是全款到账交房还是过户完交房？
这是协商的范围，其实没有什么法律强制。
【 在 steven2012 的大作中提到: 】
: 咋就是全款交房了。您是买房还是卖房？！
: - 来自 水木社区APP v3.5.4
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FROM 211.94.137.*
合同约定的是过户全款之后交房，但是卖家过户之前就把房子给了，因为本身也空置，因为房主出差，不能按时回来过户就提前一个月交房了
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FROM 106.120.122.*
第一次买房过户交房、卖房全款后一个月交房；第二次买房全款交房。
这个交房时间完全是双方约定的，没有任何定数。谈不拢无非是钱的问题。
【 在 steven2012 的大作中提到: 】
: 买房的，卖房的都说说。谢谢
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: 我的情况，我们想过户完交房，卖家要收到全款交房，谈不拢呀，三四个月呢
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- 来自「最水木 for iPhone 8 Plus」
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FROM 210.72.20.*
可以商量，一般收到全款前一两周
【 在 steven2012 的大作中提到: 】
: 买房的，卖房的都说说。谢谢
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: 我的情况，我们想过户完交房，卖家要收到全款交房，谈不拢呀，三四个月呢
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- 来自「最水木 for iPhone 11」
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FROM 120.245.20.*
房子物权法律意义上属于买家，但不影响卖家接着居住，要不然租房的都别租了
【 在 lupine 的大作中提到: 】
: 我理解是过了户，房子从法律意义上就属于买家了。
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发自「今日水木 on iPhone 13 Pro」
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FROM 221.216.116.*
我买卖的几套房子都是款到了才交房，只有一套是上家是前公司同事而且他的租客搬走了所以过户后交的房子。
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FROM 112.65.12.*
不觉得过户了就算是买家的了。以合同为准。
过户不过是合同履行中的一个环节。整个合同履行完，房子才算完全交接。
【 在 steven2012 的大作中提到: 】
: 是这样的，我们也是这么去沟通的，但是人家不同意
: - 来自 水木社区APP v3.5.4
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FROM 183.9.212.*
本人买过3套二手房，都是过了户直接交房，
同时今年卖了一套，也是过了户交给买家，放款花了3个月，
其实只要双方靠谱，怎么弄都没啥，计较这放款一两个月的时间没意义
【 在 steven2012 的大作中提到: 】
: 买房的，卖房的都说说。谢谢
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: 我的情况，我们想过户完交房，卖家要收到全款交房，谈不拢呀，三四个月呢
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: \- 来自 水木社区APP v3.5.4
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发自「今日水木 on SM-G9910」
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FROM 39.144.228.*
必然是全款到帐后，这个正常啊
【 在 steven2012 的大作中提到: 】
: 是这样的，我们也是这么去沟通的，但是人家不同意
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: - 来自 水木社区APP v3.5.4
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--来自微水木3.5.11
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FROM 111.197.239.*
以前过户到下款比较快，所以大家基本也不在乎那点时间
现在过户到下款要几个月，所以扯这事的就越来越多了
不过原则上应该还是，银行贷款到了再交房
过户只是保证了买家的利益（因为曾经出现过过户了，结果因为买家问题无法放款的事情，虽然是个例）
如果要让卖家过户就搬，那买家就得给出一些让步，比如首付款高（超过5成），或者少砍点价，在总价上让步。。
总之就是一些利益对冲，大家都不傻不是。。
【 在 steven2012 的大作中提到: 】
: 买房的，卖房的都说说。谢谢
: 我的情况，我们想过户完交房，卖家要收到全款交房，谈不拢呀，三四个月呢
: - 来自 水木社区APP v3.5.4
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FROM 183.69.208.*