你这是理想状态，问题一，自来水公司派人到全市各小区上门费得多少钱？物业都是一个老头修所有，顺便浇花。如果水电绿化分专业，人员要增加几倍，费用又要多少？问题二，物业最麻烦的不是物业维护，而是协调管理，和业主的主要矛盾也在此。比如是否允许装防盗网，养鸽子，是否拆/建自行车棚，要不要防水改造钱谁出等等。居住小区本质是个社会，有很多决策性事务，无论业主自治，还是国家管理，还是企业管理，根本矛盾都是一样的，都是社会需求和成本效益的冲突，还有管理者私心如何约束。物业问题是制度性的，换人治标不治本。

【 在 FLYBBS 的大作中提到: 】
: 对，和我想得差不多，
: 水由自来水公司维修，电由国家电网维修，暖由供暖公司维修，
: 毕竟平时使用费里就包含维修费用了，起码是公共部分维修费用。
: ...................
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