- 主题:稍大一点的小区换物业基本是个无法完成的工作
说的很真实。主要靠业委会承受压力，和志愿者的付出。
【 在 wuzhengchao 的大作中提到: 】
: 我们小区今年在折腾换物业，现在看马上要成功了。换物业需要有一个立场坚定的业委会和一大帮无偿奉献的志愿者，要有跟老物业打持 ...
--
FROM 111.199.185.*
哪个小区？
【 在 spadger 的大作中提到: 】
: 我律师函比你更早，现在传票也在，就是因为拒交物业费。上法院之前建议多做一下功课，分析清楚局势。我们小区物业告业委会，否决 ...
--
FROM 111.199.185.*
新龙城吧，应该会拆成4个社区了。以后有希望。
【 在 spadger 的大作中提到: 】
: 你们小区多少户业主呢？这个难度和小区大小密切相关。我们小区接近7000户，也在做同样的事情，18年的时候投票，选聘了新物 ...
--
FROM 111.199.185.*
我们也是，业委会成立以后主任都辞了几个了，好感动还有人愿意继续去当，不知道啥时候能换成
【 在 wuzhengchao 的大作中提到: 】
: 我们小区今年在折腾换物业，现在看马上要成功了。
: 换物业需要有一个立场坚定的业委会和一大帮无偿奉献的志愿者，要有跟老物业打持久战的决心和毅力。
: 我没参加，但光看他们折腾，都觉得太难了。
: ...................
--
FROM 114.253.34.*
这两个业主不怕在小区被人搞吗。。。
【 在 spadger 的大作中提到: 】
: 你们小区多少户业主呢？这个难度和小区大小密切相关。
: 我们小区接近7000户，也在做同样的事情，18年的时候投票，选聘了新物业，但是老物
: 业赖着不走，业委会号召大家拒交物业费，物业收买两个业主，起诉业委会，以小区面
: ...................
--
FROM 114.253.34.*
广州这很不错了，好歹是社会治理问题，感觉物业多少能有点底线，而不是真的被使坏，越来越差跟居委会勾结一点办法没有
【 在 tfboys 的大作中提到: 】
: 真以为技术万能啊？
: 广州搞了这个系统，政府出面搞的，都不用app，公众号即可。
: 小区注册后可以直接进行重要事项投票，简单方便，你想到的功能都有。
: ...................
--
FROM 114.253.34.*
你以为业委会都是好人？
- 来自 水木社区APP v3.5.3
【 在 ispony 的大作中提到: 】
: 物业这个行业确实竞争度不高，而开公司肯定都是以盈利为目的的，最终都会导致服务缩水。
: 我觉得解决的办法，应该是由业委会进行小区自治，不要物业公司，由业委会将社区服务，包括安保、保洁、水电维修等等分别报给专业的安保和保洁公司。
: 实际上现在很多物业自己也都不养人，也都是外包，但由于物业追求利润，会无限压缩服务质量。在这种情况下，还不如业务会直接发包各专项服务。而且服务拆分后，更换起来可比换物业公司容易多了。安保和保洁行业的竞争度也比物业公司竞争度要大。更能保证服务质量。
: --
:
--
FROM 223.104.177.*
一部分业主要便宜的，一部分业主要品质高的，怎么办？
- 来自 水木社区APP v3.5.3
【 在 spadger 的大作中提到: 】
:
: 涨价不是问题。毕竟十年前的3块和现在的3块不是一个概念。
:
: 但是合同期内涨价是不合理的。物业合同到期，签订新合同可以提涨价，业主不接受物
: 业可以不干让业主另请高明么。这样的博弈对双方才是公平的。
--
FROM 223.104.177.*
试过就知道，所谓“基层民主”就是个屁
- 来自 水木社区APP v3.5.3
【 在 zzzer 的大作中提到: 】
: 这就是最基层的民主
: 意义太大了
--
FROM 223.104.177.*
天通苑？
【 在 brightace 的大作中提到: 】
: 7000户不是北京吧，北京超过2000户就是超大社区了
: - 来自 水木社区APP v3.5.4
:
: ...................
--
FROM 124.64.99.*